建设兵团建设局：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《物业 可以委托有关行业协会调解。第四十五条前期物业服务合同终止后，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业之间的承接查验活动，可以参照执行本办法。第四 ...
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配建停车场。没有停车场或者停车场停车泊位不能满足需求时，物业管理企业可以接受业主委员会的委托在市公安交通管理部门的指导下，在住宅区内划定停车泊位。 部门另行制定。第二十九条车辆停放人应当遵守以下规定：(一)遵守业主大会决议、业主公约、业主临时公约和住宅物业管理区域机动车停车管理制度，听从停车管理服务 ...
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（三）装修违章处理通知单（四）装修税单四、业主大会、业主委员会材料（一）业主委员会筹备、选举等材料（二）业主委员会的请示、报告、批复（三）业主委员会 改选记录（六）有关收支情况公告五、日常运行材料（一）日常运行综合1．业主、住户问卷调查表2．员工住户合理化建议、表扬与投诉处理记录、物业管理事务处理跟踪 ...
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房屋预售合同的预购人为申请人；（二）建筑物（群）出售后，业主大会或者经业主大会授权的业主委员会为申请人；（三）自用类项目，房屋所有权人或者经房屋所有权 的，应当征得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并提供业主大会决议。地名行政主管部门应当在10个工作日内作出是否 ...
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；协助环境保护部门对社区内环保事务进行监督管理和协调等。（九）社区协调事务：协助物业管理行政主管部门管理业主大会、业主委员会事务，依法组织本辖区内业主 届业主委员会的选举工作，指导监督业主大会、业主委员会的日常活动，并处理好物业管理与社区管理的相互关系。（十）承办区人民政府交办的、与其工作手段相适应的 ...
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占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施；（二）实施物业管理但尚未成立业主大会的，由物业服务企业按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经对该物业共用部位、共用设施设备具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上通过后实施；（三）未实施物业管理的，由物业所在区域 ...
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，不得收取车辆停放服务费。三、凡在住宅物业管理区域内配套建设的停车场(库)，业主大会成立前，其停车服务收费标准，由建设单位与物业管理企业在本通知公布的 内协商确定，并在前期物业服务合同中约定，合同中无约定的，不得收费；业主大会成立后，其停车服务收费标准由停车场(库)产权人或使用权人与物业管理企业在本 ...
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转”的原则，委托社区组织承担。 11.妥善处理社区居委会与小区物业管理单位、业主大会、业主委员会的关系。正确处理好社区居委会与社区物业管理企业的关系，支持和 管理职责，支持社区居委会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会做出的决定，应当告知相关的社区居委会，并认真听取社区居委会的 ...
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、高层混合物业规划总建筑面积在2万平方米以上的新建物业；（二）已成立业主委员会，建筑面积4万平方米以上，具备招投标条件的现有住宅区和其他物业；（三） 人为业主委员会的，招标过程中发生的相关费用可自行筹集，也可经业主大会或业主代表大会决定在物业管理服务用房收益或其他收益中列支。第三十条招投标的时限。新建 ...
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设施不得危及公共安全。第十四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传，并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备 法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。第九十一条不动产 ...
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