副本； （四）有关设施、设备安装、使用和维护保养技术资料。 第三十五条业主委员会成立后、前期物业管理服务合同终止前，物业建设单位应当按规定向业主委员会 委员会监督使用。 物业管理企业应当每半年公布一次物业维修资金的预算和实际使用情况，接受业主和业主委员会的监督。 第四十四条每幢房屋共用部位和共用设备的 ...
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到县(市)、区物业管理行政主管部门备案：(一)业主大会成立情况材料；(二)物业管理区域基本情况材料；(三)业主委员会候选人推荐办法，候选人名单及身份证明；(四) ，具备正常使用功能。第二十八条 物业管理用房中应当安排10％的面积作为业主委员会的办公用房，但一般不低于20平方米，不高于50平方米。第二十 ...
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。本办法所称物业管理企业，是指依法成立的并接受业主或者业主委员会的委托，根据物业管理服务合同进行管理服务的企业。第四条新建住宅区和共用设施设备 管理企业签订或终止委托物业管理合同；(四)监督房屋共用部位、共用设施设备维修基金的筹措和使用；(五)审议物业管理年度计划、财务预算和决算；(六)监督共用设施 ...
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管理服务第十七条物业管理公司自主经营，自负盈亏，具有独立法人资格，享受国家对第三产业的优惠政策。 第十八条物业管理公司管理人员和技术人员必须通过岗位培训，持证上岗 第三十一条本办法所称前期物业管理，是指住宅区住宅开始出售至业主委员会成立前的物业管理。 第三十二条新建住宅区首期房屋单体竣工出售前，开发 ...
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零零二年二月二十日第一章 总 则第一条 为规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，推动物业管理行业健康发展，根据《江苏省物业管理条例》等有关法律 管理企业，也可以由业主代表直接向所在区物业管理行政主管部门提出申请；?(二)所在区物业管理行政主管部门审查该物业管理区域符合成立业主委员会的条件后，应当指导 ...
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向建设行政主管部门申请综合验收。综合验收合格后，方可办理物业管理移交手续。第二十五条 住宅小区业主委员会成立前，物业管理工作由开发建设单位或其委托的 用房、经营用房由房地产管理部门代为接收，属业主委员会所有，可由业主委员会租给物业企业使用，其收益用于业主委员会的活动经费和补充物业维修基金，但不得转让 ...
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到区物业管理行政主管部门备案：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会名单；(三)业主委员会章程；(四)业主公约。第十一条业主委员会的权利(一)召集和主持 。第二十一条物业管理公司在住宅区范围内就下列事项进行管理：(一)房屋的使用、维护、养护；(二)消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车棚、 ...
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八条 物业管理区域内的业主通过业主大会行使下列权力：㈠选举、撤换业主委员会组成人员，监督业主委员会的工作；㈡审议通过业主公约和业主委员会章程；㈢决定选聘或 人员组成。物业主管部门和街道办应当指导和协助业主及时召开业主大会。业主委员会成立后，业主大会由业主委员会负责召开。业主大会分为定期会议和临时会议。 ...
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备案，主城区向市人民政府房产行政主管部门备案，并提供下列资料：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)物业基本情况及业主情况；(三)业主委员会委员名单及基本情况；(四) 企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状 ...
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对住宅区实行管理，管理费由开发建设单位承担。 (二)从房屋交付使用之日起到业主委员会成立前，开发建设单位应委托物业管理企业对住宅区实行前期物业管理，并签订前期 内恢复原状。第二十八条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续。 ...
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