八条凡私人享受国家或单位补贴，以优惠价格购买的房屋，期满５年后可以进入市场。但出售后的增值部分，个人只能获得原购房价格占当时综合造价的比例部分。在 抵押期间若需出租时，应取得抵押权人的书面同意方可出租。但出租期限不得超过抵押合同所规定的期限。第十四条房地产租赁的当事人应协商签订房地产租赁契约，其内容应 ...
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与受转租人应按本条例规定签订转租合同，合同约定的转租时限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。转租合同签订后，当事人应到房产管理部门办理转租登记手续。 单位或者个人租赁房屋从事生产、经营活动，未经房产管理部门办理租赁登记手续的，工商行政管理部门不得为其办理工商营业执照及营业执照年检手续。第四章房地产抵押和 ...
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使用权设定抵押后的在建工程及建成的建筑物；（五）权属有争议的房屋；（六）依法不得抵押的其他房地产。第二十五条房地产开发企业不得以已经销售的商品房设定抵押权； 十九条买受人以预购商品房设定抵押权，所担保的主债权仅限于购买该商品房的贷款，但已付清该商品房全部购房价款的不在此限。以预购商品房设定抵押权，应当 ...
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情况给予一定数额的资金资助。每个项目的贴息或补助原则上不超过100万元。第七条定额贴息所指贷款适用于国有独资商业银行、股份制商业银行、城市及农村信用社等 提供相应期限的社会保险补贴。社会保险补贴实行先缴后补的办法。补贴标准按单位应为所招用的国有企业下岗失业人员缴纳的养老保险和失业保险费之和计算，个人应 ...
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贷款利率最低的一种来计算利息率。当利率水平基本稳定时，利息率可以根据实际贷款利率计算。资金机会成本可根据前期费用、综合造价及其它费用三者之和乘以行业平均 使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行出让、出租、转让、抵押、投资的权利。根据有关法律规定，我国城市的土地归国家所有，农村或城郊的 ...
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中的土地收益，上缴土地管理部门或按政府决定作其他处理，并按规定办理房屋产权和土地使用权变更登记手续。转让土地使用权进行建设的，当事人应按基本建设程序取得 国家和自治区有关规定处罚。第五十九条转让、出租、抵押土地使用权必须履行登记手续，超过规定期限不履行土地使用权登记的，按国家和自治区有关规定处理。第 ...
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承担。第二十五条 经济适用住房建设单位可以按国家规定以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款，贷款资金专项用于经济适用住房建设。第二十六条 区住房保障办会同 补贴面积；（四）申请家庭成员房屋已拆迁的，按拆迁补偿安置实际面积核计；（五）申请家庭成员使用的违章建筑、超过批准期限的临时建筑和暂保房产的面积 ...
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损害： (1)已被其它新技术所替代，且已无使用价值和转让价值； (2)已超过法律保护期限，且已不能为企业带来经济利益； (3)其它足以证明已经丧失使用价值和 情况，是否真实有效或符合有关规定。5、对于以财产抵押的贷款，应注意有关抵押资产的所有权归属和贷款合同规定的限制条款。 6、金融企业经采取所有可能 ...
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中的土地收益，上缴土地管理部门或按政府决定作其他处理，并按规定办理房屋产权和土地使用权变更登记手续。转让土地使用权进行建设的，当事人应按基本建设程序 ，由县级以上人民政府土地管理部门按日加收出让金、土地受益金、抵押标的总额３‰的滞纳金。超过规定期限三十日不履行土地使用权登记的，按非法转让土地处理。第六 ...
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实付利息，直接计入当期损益。第三章 固定资产第二十一条 固定资产是指使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、电子设备、运输工具以及其他与经营有关的设备 的差额，作为贴现利息收入计入当期损益。第四十五条银行、信用社发放的抵押、质押贷款，其抵押品、质押品以双方协商议定或权威评估机构评估确认的价值为准， ...
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