办应及时将代管的商品住宅维修基金移交给管委会管理，或经管委会同意交由物业管理企业代管。七、本通知发布前，已按《北京市居住小区物业管理办法》（北京市人民政 市小区办代管。一九九九年一月一日至本通知发布之日内签定商品住宅房屋买卖合同的购房者，如未交纳维修基金，必须在办理权属登记手续前按本通知规定向市小区办 ...
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应予降级，直至收回资质证书。第二十四条参加涉外住宅区、别墅小区、高层楼宇的物业管理投标及管理业务，应持有乙级以上《物业管理资质证书》。第二十五条物业管理 限期改正，逾期不改正的，管委会可以终止委托管理合同；市住宅主管部门可对其分别给予警告、限期改正、吊销《物业管理资质证书》，没收非法所得，并可处以二千 ...
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，省直机关各单位：近年来，我省城市新建住宅小区逐步推行物业管理新体制，旧住宅区物业管理也取得了一些进展，物业管理水平有所提高。但从总体上看，我省 要贯彻业主自治的原则，遵循价值规律，建立业主与物业管理企业双向选择，平等协商，根据服务内容和质量确定费用，通过签订合同明确双方权利、义务的动作机制。各地各 ...
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服务费不得超出政府公布的普通住宅小区物业服务指导性收费标准。物业服务企业应当按照本办法、物业服务委托合同和其他公共租赁住房管理的相关规定履行对承租人合法使用 九条、第二十条的程序进行审查后，由区住房保障部门汇总上报市国有房产管理部门。市国有房产管理部门对各区住房保障部门汇总上报的相关情况进行调查核实， ...
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直系亲属合计人均住房建筑面积超过30平方米的，不得申请公共租赁住房。第六章 准入管理第二十二条 每个申请家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。 服务企业承担；物业服务费按所在住宅小区物业服务收费标准由承租户交纳。第九章 退出管理第四十条承租人租赁合同期满，应退出公共租赁住房。需要续租 ...
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平方米以上的，物业管理用房应当根据服务半径要求合理布局。（四）住宅小区的物业管理用房不得设置在地下。开发建设项目规划出售部分总建筑面积是指《天津市国有土地使用权出让合同》约定的规划总建筑面积中的可出售部分。第六条设计单位应当按照本办法和设计规范执行，在规划设计图纸 ...
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号，以下简称“《通告》”）精神，以及物业管理相关法规要求，现就物业服务企业进一步配合有关部门做好物业管理别墅区和高档住宅小区内整治违法建设工作提出如下要求 执法部门做好辖区内违法建设的整治工作，充分利用物业项目合同备案、资质年检等工作职能，加强对辖区内物业管理小区违法建设整治工作的督促指导，为广大群众 ...
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申报批准后，领取《广东省经营服务性收费许可证》始得收取，并接受业主及物价管理部门的监督。4、下列项目不得收费。(1)供水、供电一户一表(含抄 管理单位的资质证明复印件；4、小区(楼宇)总平面图复印件；5、广州市住宅小区(大厦)物业管理手册或物业移交管理合同复印件；6、重新调整的要附上原物价局核定的批准 ...
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外侧附近地区为主，建设规模暂定为总建筑面积不低于5万平方米的组团或住宅小区。 二、“四高”小区的主要指标及要求(一)高起点规划高起点规划是全面提高住宅 环境效益、经济效益三者统一为目标，同时须达到以下标准和要求：1．小区建成前的管理物业管理应介入住宅区的规划、设计和施工，在施工阶段重点应对基础隐蔽工程 ...
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该住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理区域。建设单位在申请办理住宅建设工程规划许可证的同时，应当向区(县)房地产管理部门 应当按照物价部门的规定执行。车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业 ...
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