绿化工程交接验收后，建设单位应在15日内将规划设计方案、竣工图、施工合同、土壤和水质化验报告以及外地购进苗木检验检疫报告等工程档案资料，报送市城管 及其管界内的防护绿地，由该单位管理； ㈢居住区绿地由业主委员会委托的物业服务企业负责管理；没有成立业主委员会，属前期物业管理的，由开发建设单位委托的物业 ...
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《使用说明书》，并按法规和合同约定承担保修责任。经济适用住房小区必须实行物业管理，按有关要求配备物业管理用房，前期物业管理企业的选聘实行公开招投标。 答疑工作。10、在市房管局（市中心城区经济适用住房建设领导小组办公室）设立专职管理机构，配备必要的工作人员，负责经济适用住房建设项目的组织实施、指导协调 ...
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许可证、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及临时管理规约、前期物业服务合同、商品房买卖合同示范文本等资料。 房地产开发企业和房地产经纪机构销售商品房， 设施具备国家规定的投入使用条件，已经明确产权、管理权，并且以书面形式明确管理责任； （三）法律、法规规定的其他条件。 第四十条 房地产开发项目的 ...
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银行、工程监理机构签订商品房预售资金监管协议；（六）制定临时管理规约、签订前期物业服务合同并在项目所在地房地产行政主管部门备案；（七）制定商品房预售 ；未约定的，房地产开发企业应当依法承担民事责任，购房人可以要求解除商品房买卖合同。第二十七条房地产开发企业或者其委托的房地产中介服务机构销售商品房，不得 ...
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必须通过招标方式择优选择施工单位，中标单位必须严格执行国家有关技术规范和标准，按合同约定的进度和投资进行控制，确保经济适用住房的建设质量。第十四条经济适用 十五条新建的经济适用住房小区按照国家、省、市物业管理规定实行物业管理，前期物业管理阶段通过招标选聘物业管理企业。第十六条经济适用住房价格实行以保本 ...
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许可证、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及临时管理规约、前期物业服务合同、商品房买卖合同示范文本等资料。 房地产开发企业和房地产经纪机构销售商品房， 设施具备国家规定的投入使用条件，已经明确产权、管理权，并且以书面形式明确管理责任； （三）法律、法规规定的其他条件。 第四十条房地产开发项目的 ...
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新机制，切实维护和改善人民群众居住环境，促进社区建设发展，提升城市管理水平，根据《无锡市物业管理办法》（市政府令81号）和《关于进一步加强社区平台建设的 的意见和建议，监督业主委员会聘请的专业服务人员和单位履行服务合同。4．负责每季向全体业主公布自治管理工作情况和费用收支情况。5．接受区政府、房管局、 ...
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；(八)其它有关证件。” 十六、原第十六条变为第十三条“房产转让管理部门”改为“房产转让行政主管部门”，增加办理时限“七日内”和“在十五日内办结转 的银行(以下称监管银行)签订了预售款监管协议；(七)已经与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同；(八)取得商品房预售许可证。第二十一条房地产开发企业需 ...
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必须通过招标方式择优选择施工单位，中标单位必须严格执行国家有关技术规范和标准，按合同约定的进度和投资进行控制，确保经济适用住房的建设质量。第十四条 经济 五条 新建的经济适用住房小区按照国家、省、市物业管理规定实行物业管理，前期物业管理阶段通过招标选聘物业管理企业。第十六条 经济适用住房价格实行以保本 ...
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开发建设按照政府组织协调、企业市场运作的原则，实行项目法人招标（含项目前期物业管理），参与招标的房地产开发企业必须具有三级以上房地产开发资质和国家规定的 另行制定。房地产行政主管部门应当会同工商等部门通过推行统一格式的经济适用住房买卖合同，保障购房者的合法权益，并使购房者明确了解其权利和义务。第二十六 ...
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