预售许可证、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及临时管理规约、前期物业服务合同、商品房买卖合同示范文本等资料。 房地产开发企业和房地产经纪机构销售商品房， 房地产经纪人员不得有下列行为： （一）发布虚假信息，或者向当事人虚构与委托事项有关的信息； （二）隐瞒真实的房地产交易价格等信息，赚取差价； ...
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住房保障部门、财政部门按照上级政府下达的保障性住房目标任务，积极落实项目，加快前期工作，编报年度投资计划，并按要求逐级上报。第七条 所有保障性住房建设 保障性住房和商品房小区配建的保障性住房物业管理，由市保障性住房管理机构组建或选聘的专业物业服务公司承担；物业服务费由物业服务企业向市物价部门和市保障性 ...
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资金监管银行、工程监理机构签订商品房预售资金监管协议；（六）制定临时管理规约、签订前期物业服务合同并在项目所在地房地产行政主管部门备案；（七）制定商品房预售方案 差价；（五）与一方当事人串通，损害另一方当事人利益；（六）索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，或者利用工作之便牟取其他不正当收入；（七 ...
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以内基础设施配套费；按小区规划建设的非营业性公共配套设施及附属工程建设费；项目前期工作费、勘察设计费、监理费、招标代理费、建设单位管理费、贷款利息。配建的 ，应与住房保障部门签订购房合同，购房合同中应就保障对象自愿购房行为、首付款比例、购房款的支付、上市交易约束条件、物业管理及不符合条件须强制收回住房 ...
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预售许可证、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及临时管理规约、前期物业服务合同、商品房买卖合同示范文本等资料。 房地产开发企业和房地产经纪机构销售商品房， 房地产经纪人员不得有下列行为： （一）发布虚假信息，或者向当事人虚构与委托事项有关的信息； （二）隐瞒真实的房地产交易价格等信息，赚取差价； ...
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公共基础设施建设项目房屋拆迁工作进行统筹安排，协助市主管部门及有关部门做好拆迁管理、补偿安置工作。拆迁项目所在街道办事处应当支持、协助、配合做好有关拆迁补偿安置 市房地产估价中心或者具有法定资质和良好信誉的评估机构进行评估。拆迁人应当自委托合同签订之日起15日内报市拆迁办备案。市拆迁办应当建立拆迁评估 ...
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部门进行处理。第十条商品房购销合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准，不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用 误差值为±0.5%以上(含本数)至±5%以内(不含本数)的，交易双方按商品房购销合同确定的单价多退少补；误差值超过±5%(含本数)的，应允许购房者选择 ...
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，按成本向业主或使用人收取。但在签订购房合同时明确作为房屋附属设施交付的，此费用应包含在房价内。五、物业管理企业在办理差价换房的入户、退房或退 或使用人计收。对同一时段的管理费或租金，不得重复收取。七、物业管理企业接受开发单位委托承担前期物业管理的，应按本通知及本市有关规定，拟定入住时一次性收费及日常 ...
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企业的营业执照、资质证书、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证和房地产开发项目合同；（二）开发项目总平面图和预售商品房分层平面图；（三）投入资金达到工程 住宅小区局部已交付使用的房屋和配套设施，由开发企业自行或委托有管理资质的物业管理单位提前介入管理。第五章法律责任第四十二条违反本条例规定，未 ...
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申请，应向户籍所在地的街道办事处或镇人民政府（以下简称受理机关）提出。受理机关委托申请人所在社区居委会受理申请人提交的材料。社区居委会应查验申请人家庭人口、经济收入等 定点分批组织选房。选房后，双方应签订购房（预售）合同，并就遵守前期物业服务临时管理规约签署书面承诺，交纳购房款和预收、代收的费用。第十 ...
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