的法律、法规和规章，不得以虚假的销售宣传误导消费者；不得将未经验收合格的商品房交付使用；不得拒绝履行法律、法规、规章规定和合同约定应当承担的管理、维修和 欺诈消费者，有下列行为之一的，除向消费者按照有关法律、法规的规定承担民事责任外，还应当根据消费者的要求增加赔偿其损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品 ...
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，并在房屋买卖合同中进行约定。第十条 业主应当在办理房屋入住手续前，商品房销售合同网上登记备案时，将首期住宅专项维修资金存入维修资金专用账户。开发 ，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第三十六条 相关行政主管部门及其工作人员利用职务的便利，收受他人财物 ...
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２００４年８月１日起施行。市长彭宪法二○○四年七月十六日第一条为保障物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修养护，维护物业产权人和使用人的合法权益 维修资金，并向购房人收取个人缴纳维修资金部分。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产管理局提交维修资金归集方案。拆迁人在办理拆迁 ...
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。市长：余爱国二○○七年十月十五日湘潭市物业专项维修资金管理办法第一条为保障物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修养护，维护物业产权人和使用人的合法权益 资金，并向购房人收取个人缴纳维修资金部分。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产管理局提交维修资金归集方案。拆迁人在办理 ...
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室、公共停车场、维修用房、代办点用房、值班管理用房均应纳入小区配套建设并进入商品房成本。管理服务公司利用开发公司提供的配套设施开展有偿服务，其服务费收入做为 物质奖励；对违反本暂行规定的应给予批评教育、罚款，情节严重者依法追究刑事责任。 第三十三条住宅小区管理达到文明住宅小区标准者，经检查评比，由当地 ...
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信贷投向面向职工个人住房消费。凡已按规定缴纳住房公积金的职工，购买一般商品房、经济实用房或解困房时，均可申请住房公积金抵押贷款。公积金抵押贷款数额 质量要求发放“两书”或不按质量保证承诺保修的，要严肃查处，追究责任。(三)推行住宅丈量复核制度，规范商品房面积计算方法。凡是住宅销售发生“短斤少两”行为的 ...
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与监督。建立建筑材料、构配件和设备的施工现场验收制度，建立和推行建筑产品质量保修制度。要大力整治和严厉打击建筑市场中的违法行为，重点抓好工程发包不规范和 综合验收制度，加强竣工综合验收工作。房地产开发单位要对商品住宅的质量负最终责任，在商品房销售合同中对质量、装修标准等作出明确承诺，并按技术规程的规定 ...
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工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内发生住宅工程质量投诉的，由开发企业负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。 和工程质量监督的重点。特别要加大对经济适用房、旧城改造回迁房以及城乡结合部商品房的设计和施工质量的监管力度。对检查中发现问题较多的住宅工程，要加大 ...
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信贷投向面向职工个人住房消费。凡已按规定缴纳住房公积金的职工，购买一般商品房、经济实用房或解困房时，均可申请住房公积金抵押贷款。公积金抵押贷款数额 质量要求发放“两书”或不按质量保证承诺保修的，要严肃查处，追究责任。(三)推行住宅丈量复核制度，规范商品房面积计算方法。凡是住宅销售发生“短斤少两”行为的 ...
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部门将不予通过设地审查，不予办理工程报建、招投标手续和施工许可证，不予发放《商品房预售许可证》，不予通过竣工验收，不予办理房屋产权证。设计、施工、材料供应等 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确住宅建设的质量责任及保修制度和赔偿办法，对保修３年以上的项目要通过试点逐步向保险制度过渡。（三） ...
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