体制，整顿规范市场经济秩序的重要方面；是进一步深化土地使用制度改革，发挥市场配置土地资源的基础作用，提高土地利用效率的根本措施；是推进国土资源管理依法 土地已转为经营性用地，但未按法律规定向政府上缴土地收益的； (三)出让国有土地已按国家规定确定了最低价后，擅自减免地价的； (四)改变用地条件需补交 ...
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让)土地的，除按有关规定进行处理外，还应查验土地使用人的完税(或减免税)凭证，对于不能出具完税(或减免税)凭证的，应将有关情况及时通报地方税务、财政 使用税的等级和税额标准，更好地发挥税收调节经济和土地收益的作用。要大力支持国土资源管理部门做好土地分等定级与基准地价更新工作，及时提供现有税源登记档案及 ...
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土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)；2.土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款；3.原通过行政划拨 的付方余额转入本科目的付方冲销。结转后本科目的收方余额。作为本季度的土地出让净收益，全数上缴金库。上缴时记本科目付方。2.合同预收款。财政部门 ...
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拍卖或挂牌方式出让之外，其它项目用地可以按照协议方式出让供应。协议出让国有土地使用权成交价格，应参照宗地评估价格协商确定。其中，对国家鼓励扶持发展 以及按照国家规定应当缴纳的其它有关税费之和。计算土地有偿使用收益低于国家规定的新增建设用地有偿使用费时，按照国家规定的新增建设用地有偿使用费标准收取。国有 ...
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让）土地的，除按有关规定进行处理外，还应查验土地使用人的完税（或减免税）凭证，对于不能出具完税（或减免税）凭证的，应将有关情况及时通报地方 城镇土地使用税的等级和税额标准，更好地发挥税收调节经济和土地收益的作用。要大力支持国土资源管理部门做好土地分等定级与基准地价更新工作，及时提供现有税源登记档案及 ...
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市财政审定后，由市财政集中支付。由市财政借款收购的宗地拍卖出让后，地块收益首先用于归还借款本息。如协议出让的，则由用地者将出让价款划入当地镇财政， 签订借款合同之日起10个工作日内将借款金额拨付到各镇区财政闲置土地回收资金专户，并定期跟踪贷款使用情况，一旦发现有违法违纪、擅自挪用借款行为的，将依法予以 ...
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后的剩余部分，以４０－－５０％补交抵交出让金。４．出租房屋的，按所得收益减去规定的市场房租、应交纳税费后的剩余部分，以３０－－５０％补交抵交 合同，其土地使用权不得再行转让、出租。３．土地使用者再次转让土地、其土地使用年限，为土地使用权出让合同规定的年限减去已使用的年限后的剩余年限。五、平均证地费用 ...
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委托评估手续。３、宗地评估，按基准地价修正法、收益还原法、剩余法、市场比较法、成本逼近法和经市土地估价委员会认可的其它方法进行。任何一宗土地的 管理部门对土地资产评估价格的确认，必须按照《土地管理法》和市政府关于土地管理的有关规定，参照土地区位、等级、用途、用地方式、使用年限、容积率等因素，结合当地的 ...
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土地增值税的有关补充规定通知如下：一、开征土地增值税是规范土地、房地产市场交易秩序，合理调节土地增值收益，促进房地产开发健康发展的一项重要措施。各区、县政府 自治区、直辖市人民政府规定。（四）旧房及建筑物的评估价格，是指在转让已使用的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成 ...
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，市政府各部门：随着我市经济和社会事业的不断发展，土地征用量逐年加大，国有土地使用权出让收益（以下简称：土地出让金）已成为地方财政非税收入的重要组成部分。在 批准组建，实施国有资产授权经营的市级国有控股（集团）公司及其所属企业，其使用土地转让或与其他单位联建改为商业、房地产等经营性用地的，应交由市土地 ...
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