以下主要权利：１．负责召开业主委员会会议；２．经业主委员会授权，核签物业维修等项目的费用，代表业主委员会对外签约或签署文件；３．业主委员会授权的 责任业主委员会或业主委员会委员违法作出的决定，造成经济损失的，由责任人承担法律责任。违反业主公约和住宅使用公约的行为，业主委员会或者相关的业主、使用人可以 ...
//www.110.com/fagui/law_52724.html-了解详情
管理水平得到提高,城市人居环境得到改善。三、主要工作任务（一）大力宣传物业管理政策法规。以《条例》的宣传为突破口,采取统一部署与分工负责、集中 ,提升居民精神境界;四是加强社区民主建设,切实保障业主履行管理责任。区房管部门、办事处要积极指导物业小区业主委员会的组建及运行工作,加强对业主委员会的监督管理 ...
//www.110.com/fagui/law_402749.html-了解详情
，监督业主委员会工作。（三）选聘、解聘物业管理企业，审议批准物业管理服务合同，监督合同履行。（四）制定、修改专项维修资金使用、续筹方案，监督方案实施。（ 的使用、维护、管理，业主的共同权益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。业主公约对全体业主具有约束力。第十四条第十一条第 ...
//www.110.com/fagui/law_341232.html-了解详情
、各区人民政府，各厂矿企业、院校，市政府各部门：《黄石市住宅共用部位共用设施设备维修基金管理实施办法》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，请遵照执行。二 依法接受同级审计部门的审计监督。第四章法律责任第十八条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商或经 ...
//www.110.com/fagui/law_338246.html-了解详情
和市场调节价。普通住宅和经济适用住房的综合管理服务费，实行政府指导价。其他类型物业服务项目均实行市场调节价。住宅区内车辆停泊服务费实行政府指导价。特约服务费，实行 设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用；物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支 ...
//www.110.com/fagui/law_338062.html-了解详情
决定使用程序符合本办法规定。第二十一条业主委员会成立前，需使用维修基金的，由售房单位或物业管理单位提出使用方案，经60％以上业主签字同意后，到市维修 责令退还本息、赔偿损失，并依法追究直接负责的主管人员和其他责任人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五章附则第二十六条本办法所称“60％以上业主” ...
//www.110.com/fagui/law_337256.html-了解详情
供热期限、供用热量、供热参数、室内温度、事故处理、维修责任、收费标准、缴费时限和结算办法及违约责任等。根据签约对象不同，供热单位与热用户签订的供热 对责任人处以本人基本工资3个月以下罚款(详见罚款标准明细表三)；(四）因供热单位或房产物业管理单位的原因，连续3日或累计10日以上供热达不到规定室温的，对 ...
//www.110.com/fagui/law_329054.html-了解详情
、小康社会建设步伐日益加速、人们需求不断提升而发展起来的新型产业。全面实施物业管理，不仅有利于提高人民生活质量、引导消费、促进就业、推动房地产市场发展，而且 、供气、有线电视、通讯等单位，要依法承担物业管理区域内相关管线的维修养护责任，向最终用户收费。在住宅区或物业管理区域内设置广告、占用或挖掘道路和 ...
//www.110.com/fagui/law_313623.html-了解详情
，提升居民精神境界;四是加强社区民主建设，切实保障业主履行管理责任。区房管部门、办事处要积极指导物业小区业主委员会的组建及运行工作，加强对业主委员会的监督管理 物业管理的住宅小区(楼)，必须有专职人员进行保洁、秩序维护和公共设施维修，无主管单位的由辖区办事处组织落实，发生的费用由业主承担。对居住分散的 ...
//www.110.com/fagui/law_306392.html-了解详情
进一步明确建筑区划内相关管线和设施、设备的权属问题，按《条例》的要求自觉承担维修、养护责任，不得转嫁给业主、物业服务企业或者其他管理人。如果委托物业 ；对于相关部门进入建筑区划内进行监督检查、行政执法的，业主、使用人、物业服务企业或者其他管理人不得阻挠。五、进一步加强房产行政管理队伍建设，提高依法行政 ...
//www.110.com/fagui/law_302236.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务