市中心城集贸市场物业管理实施方案为加强中心城集贸市场物业管理，改善市容市貌，创造良好的城市环境，根据国家、省和市有关规定，结合我市实际，制定本实施方案 (2005年9月11日-10月10日)全体业主在东营区房产行政主管部门的监督指导下，成立业主大会，选举产生业主委员会委员，具体由市工商局牵头负责，东营 ...
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居民委员会应当协助区、县物业管理主管部门做好本辖区内业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。第五条市、区、县物业 ：(一)物业管理用房；(二)门卫房、地面架空层、共用走廊通道；(三)按规划配建的非机动车车库；(四)公共绿化、道路、场地；(五)建设费用已分摊进入房屋销售价格的 ...
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退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳物业维修基金。第三十条物业维修、更新 物业管理第三十五条本办法所称前期物业管理，是指房屋出售后到业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理服务与费用，由房屋建设单位承担。新建商品住宅出售 ...
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退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳物业维修基金。第三十条物业维修、更新 物业管理第三十五条本办法所称前期物业管理，是指房屋出售后至业主委员会成立前的物业管理。前期物业管理服务与费用，由房屋建设单位承担。新建商品住宅出售 ...
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内恢复原状。第四十四条利用物业设置广告等经营性设施的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续；经批准 移交给市房地产行政管理部门代管。第五十四条业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经市房地产行政管理部门审核后 ...
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合同可以约定期限。期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止；期限已满，业主大会尚未成立的，原签约双方有一方不愿 服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；（三）接受业主和业主委员会的监督；（四）接受有关行政管理部门的监督管理；（五）定期公布物业服务费用和代管资金 ...
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的相关工作。 第六条 街道办事处、乡（镇）人民政府负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，协助房产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理，协调 符合下列规定： （一）建筑面积不少于建设工程项目总面积的3‰，最低不得少于80平方米。业主委员会的办公用房不少于15平方米； （二）物业管理用房应当为 ...
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占总人数三分之二以上的业主同意，由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。未成立业主大会或者业主大会决定委托政府代为管理的，其专项维修资金由 业主使用或者危及房屋安全的，有业主委员会的，由业主委员会先行组织维修;没有业主委员会的，由相关业主推选的2名以上业主代表先行组织维修，所发生费用按照本 ...
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管理单位或业主委员会将维修工程决算费用报管理机构复核后办理结算手续。维修工程决算费用超过1万元的维修工程，应当经审计后方可办理相关结算手续。物业所在区域内没有物业管理单位和未成立业主委员会的，由所在城区负责房产管理的行政主管部门代为组织维修。第三十三条下列费用不得从物业专项维修资金 ...
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部位、共用设施设备维修基金管理办法》和《关于公有住房售后维修基金管理暂行意见》的有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法适用于我市城镇所有住宅 银行专户存储，待业主委员会成立后，经业主委员会同意，再由市房地产管理局移交物业管理企业代管。物业管理企业代管的维修基金，应当受业主委员会的检查与监督。 ...
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