物业管理企业应赋予物管主任下列主要职责：(一)依照物业管理服务合同的约定，组织人员做好物业管理区域内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、绿化养护、门卫保安、卫生 -3 经查实，业主或使用人对物业管理区域内3次以上有效投诉得不到解决的 -54-4 未发放住宅装修须知或未将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或 ...
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管理企业应当依照法律、法规规定和物业服务合同的约定，尽职尽责地做好小区安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业应当及时向有关部门报告，采取适当措施防止证据 ，业主临时公约即行失效。第七十一条新建普通住宅的建设单位或售出单位在申请销售许可之前，依法选聘物业管理企业进行管理的，应当向物价部门申报前期物业 ...
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物业的建设单位，应当通过公开招标方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理。 投标人少于三个或者住宅物业规划总建筑面积小于二万平方米的项目，经物业所在 ，由业主大会决定并公示。未成立业主大会的，按照前期物业管理服务合同的约定执行。 第六十二条 物业共用部位、共用设施设备维修、更新时，相关业主、 ...
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，应当通过招、投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施物业管理，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的房产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘 挪用数额2倍以下罚款；情节严重的按有关规定处理。第五十四条 违反物业服务合同约定，根据《物业管理条例》第六十七条的规定，业主逾期不交纳物业服务 ...
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住宅为主，有相应配套的公用设施及非住宅房屋，并经竣工验收合格的居住区。物业管理是指对住宅区内各类房屋及配套的公用设施进行修缮，对住宅区的公共场地、环境卫生 权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六条物业管理公司根据本规定和管委会的聘用合同对住宅区的物业实施管理。第七条开发建设单位应当按照本规定，为其 ...
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工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主 规范和技术标准，依法经营；(二)根据有关法律、法规和物业服务合同，结合实际情况，起草物业管理制度；(三)接受业主和业主委员会的监督；(四)接受有关行政 ...
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清地平，绿化工程已全部完成；(六)拆迁居民已合理安置，并已明确住宅试点小区物业管理单位。第七条 总建筑面积超过15万平方米、实行分期建设的 和设计审查意见及各个单项工程设计文件(图纸)等；(五)工程招投标意见书；(六)工程承发包合同；(七)地、市工程质量监督机构核定的各单位工程质量等级评定验收报告和 ...
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工作的通知》(建住房物[2000]008号)要求，在2005年3月底以前对本辖区内住宅小区、工业区、大厦等进行摸底，对基本符合要求的项目，积极督促并指导物业 管理服务等级、收费标准及依据。9、物业服务合同。10、有关住宅小区(大厦、工业区)基本概况和物业管理企业基本情况的书面材料。11、与《申报表》中 ...
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权益，依照本规定和管委会章程履行职责。第六条 物业管理公司根据本规定和管委会的聘用合同对住宅区的物业实施管理。第七条 开发建设单位应当按照本规定，为其 其使用费，住户可以直接向各专业部门缴交，小区自备水源的，水费由物业管理公司按照规定的标准收取。第四十一条 住宅区内禁止下列行为：(一)占用楼梯间、通道 ...
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方式(使用煤炉的除外)。第三章自采暖住宅备案及核对证明领取第四条负责新建居民小区或旧有居民住宅管理的单位(房地产开发商、物业管理部门、产权单位，以下简称物业 补贴政策的情况进行监督。第十九条劳动和社会保障部门负责对企业签定劳动合同职工执行自采暖补贴政策的情况进行监督。第二十条税务部门负责对自采暖补贴的 ...
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