的收件收据等证明文书；４、经市房产管理局鉴证的购房合同或买卖合同或商品房预售合同及房地产开发经营单位出具的购房证明、购房发票等；５、经市房屋拆迁 委托代管房屋，应当提交房屋所有权人授权出租的证明；出租已抵押的房屋，应当提交抵押权人同意出租的证明；承租人将承租的房屋转租的，应当提交出租人同意转租的证明。 ...
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的购房合同、协议或其它批准文件，购预售房需预售房单位提交生效的商品房预售许可证复印件；(三)稳定的经济收入证明或偿还借款能力的证明；(四)抵押物或 权益的合同和协议；(七)抵押房屋因意外毁损不足以清偿贷款本息,影响贷款银行实现抵押权，而借款人未按要求落实新抵押物；(八)借款人在还款期内死亡、失踪或丧失 ...
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以单体工程造价的４０％补贴。偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，非住宅房屋按商品房价格结算；住宅房屋在安置控制标准以内以及在安置控制标准以上不足一个自然间的 产权人不放弃出租部分产权的，原租赁关系应继续保持。（七）拆除设有典权、抵押权、留置权以及有产权争议的房屋，在房屋拆迁公告规定的期限内被拆迁方当事人 ...
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年六月二十九日 为进一步深化住房制度改革，搞活我市房地产市场，促进存量房地产流通，鼓励商品房尤其是经济适用住房的消费，满足居民住房需求，根据国家和省有关规定， 公告范围的户籍冻结区域内的；2.擅自改变使用性质的；3.已抵押且未经抵押权人书面同意的；4.法律、法规规定不得出售的。(三)出售已购公有住房的 ...
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应按照出让金的管理办法，由土地管理部门负责征收管理。 八、目前，国务院尚未对预售商品房是否可以再行转让的问题作出规定。如果你省作出规定可以再行转让预售 办理抵押登记。房地产抵押价值中，土地的抵押价值要远远大于房产的抵押价值，抵押权人主要是着眼于土地价值才设定抵押，而且土地使用权抵押的合法性决定了整个 ...
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价格、指导性 价格、市场调节价格。各类价格的计价原则和标准，由县以上人民政府物价部门会同房地产管理等有关部门制定，报当地人民政府批准实施。 第二十六条 商品房可以预售，预售房产必须具备下列条件： １．房产经营者持有《建设工程规划许可证》和经过出让取得的《国有土地使用证》。 ２．除土地使用权出让金外， ...
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以单体工程造价的４０％补贴。偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，非住宅房屋按商品房价格结算；住宅房屋在安置控制标准以内以及在安置控制标准以上不足一个自然间的 产权人不放弃出租部分产权的，原租赁关系应继续保持。（七）拆除设有典权、抵押权、留置权以及有产权争议的房屋，在房屋拆迁公告规定的期限内被拆迁方当事人 ...
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存量房屋先租后售是指房地产开发经营企业投资建造、并已取得《房地产权证》的商品房及房屋所有权人拥有的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给 抵押的，房屋业主应当事先取得承租屋人书面同意，并将先租后售的事实告知抵押权人。七、在租赁期间，未经承租人书面同意放弃购房权利的，房屋业主不得将该 ...
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结构调整申请破产清偿；有的由欠债企业制定可行的还款计划，重新设立抵押权。2．明确积压商品房、停缓建工程和闲置土地的权属关系。按照法律、法规的规定， 有能力的单位购买海南省积压的房地产。鼓励有条件的科研院所和高等院校购买海南省积压商品房，或对基本完工的停缓建项目进行改造后，在海南省设立分支机构或作为有 ...
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结构调整申请破产清偿；有的由欠债企业制定可行的还款计划，重新设立抵押权。２．明确积压商品房、停缓建工程和闲置土地的权属关系。按照法律、法规的规定， 有能力的单位购买海南省积压的房地产。鼓励有条件的科研院所和高等院校购买海南省积压商品房，或对基本完工的停缓建项目进行改造后，在海南省设立分支机构或作为有 ...
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