10%确定利润率，按30%的税率预征外商投资企业所得税。第五条对从事房地产开发经营的外商投资企业自房地产销售开始，应按当期实际应纳税所得额征收税款的 七条外商投资房地产企业将开发的房地产分配给投资各方的应归集房产建造总成本(包括中方以土地使用权投入的部分)后，再根据合同规定的房产分配方法，划分双方房产 ...
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实行前期物业管理。由开发建设单位在房产行政主管部门的监督指导下采用招标或议标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业签订前期物业服务合同、移交物业管理档案 物业管理档案、实施前期物业管理。地方住宅小区的实施，东城的小区由市房产管理局负责，开发区管委会和东营区政府配合，油田直管住宅小区的实施由胜利石油管理局 ...
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国家政策法规规定。对按建筑面积计价的，要严格按照建设部88号令规定，房地产开发企业要在合同中约定建筑面积不变，而套内建筑面积发生误差，以及建筑面积与套 的房产测绘市场竞争机制。各市、县房地产管理部门要转变观点，对所属的房产测绘机构要充实技术力量，配备必要的技术设备，为测绘机构脱钩改制做准备；条件成熟的 ...
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将全市土地出让净收益的10%用于公共租赁住房(含廉租住房)建设。 八、市国土房产、统计等部门应继续完善房地产统计和信息披露制度，进一步完善房地产市场信息系统和 的，依法收回土地使用权，收地方案报市政府审批后执行；对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4，且未经批准中止 ...
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（五）合同期限；（六）违约责任；（七）其他事项。《物业管理服务合同》应报市房产管理部门备案。第十八条物业管理服务的主要内容：（一）对住宅 物业管理服务企业管理。第五章住宅区的使用及维护第二十一条住宅区向管委会移交时，开发建设单位或产权单位应当移交下列住宅区工程建设资料；（一）住宅区规划图、竣工总平面图 ...
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的合法权益，制订小区管理委员会章程，招聘或选聘物业管理企业，对物业管理企业履行合同情况进行监督，督促小区居民接受管理和履行义务。第十条物业管理企业须持有市房产 ，与物业管理企业签订《托管合同》并支付委托费用。第十五条小区开发建设单位按规划建设的专业管理用房，由物业管理企业按房产管理有关规定使用和经营， ...
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收回。土地使用者，应当交还土地使用证，并到土地管理部门和房产管理部门办理注销登记。 出让合同有规定拆除地上建筑物及其附着物的，受让人必须按时拆除或支付拆除 管理部门可依照法律程序提前收回土地使用权，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。 第三十五条 土地使用者违反出让 ...
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和管理章程；（二）法定代表人的身份证明；（三）中外合资企业须提供项目议定书、合同副本及中方投资审批机关的批准文件，外商独资企业须委托本市具有对外咨询代理资质的机构 罚则第四十条对违反本办法第十九条第一款、第二十二条规定的开发建设单位，由房产管理部门责令限期改正；逾期仍不履行的，不予以办理有关房屋手续。 ...
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。商品房预售也可以委托代理人办理，代理人必须持有合法有效的委托书。第十一条开发经营企业预售商品房所得款项，必须用于预售商品房有关的工程建设。第十二条商品房 使用之日起３０日内持购房合同及有关证件到房产行政主管部门办理房地产交易手续和房屋产权登记，领取房屋所有权证。第十四条开发经营企业未取得《商品房预售 ...
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的费用随房屋所有权同时过户。第六章物业的前期管理与移交第三十三条住宅小区开发建设项目在方案设计和设备安装过程中，应当具备物业管理所必须的物业管理服务用房、 。实行前期物业管理，物业管理企业应当与住宅出售单位签订前期物业管理委托合同并报市、县房产行政主管部门备案。第三十五条新建住宅小区商品房预售前，住宅 ...
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