进行审查论证，并于十五日内作出答复；(三)土地行政主管部门与土地使用者协商达成协议后，双方签订土地使用权出让合同，并由土地使用者向土地行政主管部门预交土地 地价10%的标准补交出让金。未补办土地使用权出让手续的，房产管理部门不予办理房屋产权变更登记。 第五十六条对以划拨方式取得土地使用权的城镇私有住宅 ...
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人共有的房屋进行抵押时，除出具《房屋产权执照》、《土地使用证》外，须经共有人同意出具书面协议，共负抵押责任。第三十二条抵押契约应载明下列条款：( 五条凡办理房地产买卖、租赁、典当、抵押、转让、差额交换等立契审核，发生产权转移的须缴纳下列费用：(1)房地产买卖(包括商品房买卖)、转让、赠与、差额交换，按 ...
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管理。 第二章固定资产分类和计价 第五条固定资产包括使用期限在一年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与经营有关的设备、器具、工具 ，固定资产报废净损益计入当期营业外收支。 第二十三条固定资产对外投资，或者固定资产发生产权转移、兼并、清算事宜时，均应对固定资产价值进行评估。固定资产重估计价与 ...
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管理。 第二章固定资产分类和计价 第五条固定资产包括使用期限在一年以上的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具和其他与经营有关的设备、器具、工具 ，固定资产报废净损益计入当期营业外收支。 第二十三条固定资产对外投资，或者固定资产发生产权转移、兼并、清算事宜时，均应对固定资产价值进行评估。固定资产重估计价与 ...
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日起三十日内申请变更土地登记：(一)因土地征用、交换、调整等原因导致集体土地所有权转移的；(二)土地使用权转让、继承、分割、合并的；(三)以赠与、继承、买卖、 居民住房上市交易的，当事人应当自合同签订之日起三十日内，持土地证书、房屋产权证书、交易合同向土地登记机关申请变更土地登记。第十八条依法出租或者 ...
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买卖超价调节费。5．交纳税费：按照国家规定买卖双方交纳契税、印花税、营业税，产权转移登记费，鉴证、评估、勘测、测绘手续费以及证件工本费等。国家税费另有调整 时，按照变更后的办法执行。第十九条凡通过房产交易市场租赁的房屋，一律实行商品房租(协议房租)的形式。租赁期间因市场价格波动，由租赁双方达成一致协议 ...
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和城市规划部门同意，依照本章的有关规定重新签订出让合同或者签订出让合同变更协议，调整出让金，办理土地使用权变更登记手续。第二十四条对土地使用者依法通过出让 和土地管理部门办理房屋产权和土地使用权注销登记。第三章土地使用权转让、出租、抵押第二十七条土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为， ...
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第二十七条本条例所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权 证书、土地使用权证书、房地产估价报告书、抵押合同登记文件及其他证件到房屋产权产籍管理部门审核并办理房屋他项权利证书。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当 ...
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登记和工商行政管理部门鉴证后，方可出售。商品房所有权出售时，还须持有房屋所有权证，双方协议及其有关证件。第十六条企业有偿兼并、公、私房产的拍卖、抵押、 ；（三）经批准征用或划拔建设用地范围内的房屋；（四）经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管的房屋；（五）市人民政府规定其他不得买卖的房屋。第 ...
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委托单位）委托职工工作单位（下称代扣单位）代扣房租，双方应签订委托代扣房租协议。委托单位应从代扣职工房租中提出５‰付给代扣单位，作为代扣劳务费。第五条 执行。售房资金扣除有关税费外，其余按单位和个人出资比例分配。第十八条房屋产权登记和转移变更，统一由住宅合作社管理委员会申请，合作建房主管部门批准，房屋 ...
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