》规定的财产或有价证券作为抵押物或质押物。以不动产物权作抵押的，借款人与抵押权人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记手续。关联法规：全国 对设定的抵押物必须妥善保管，并随时接受贷款人的监督检查。未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。第十六条 以住房设定 ...
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时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第三十条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、其他附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上 转让登记，并按规定缴付土地增值费。第四十一条 抵押权人按合同约定占管或依法行使抵押权时，应当履行出让合同规定的义务。第六章 地政管理第四 ...
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时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。第三十条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、其他附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上 转让登记，并按规定缴付土地增值费。第四十一条 抵押权人按合同约定占管或依法行使抵押权时，应当履行出让合同规定的义务。第六章 地政管理第四 ...
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抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。第三十三条因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物 起十五日内，到市土地局和房产管理部门办理过户登记手续。第三十四条抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理注销抵押登记。土地使用权终止第 ...
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设定之日起十日内向市房屋产权监理部门申请登记，经核准后，发给抵押权人或典权人他项权证。第二十八条有下列情形之一的房地产可以依法设定抵押权 ；(四)依法可以抵押的其他房地产。第二十九条有下列情形之一的房地产不得设定抵押权：(一)通过划拨方式取得的土地使用权，未经有批准权的人民政府批准允许转让，或者尚未 ...
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时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十八条土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背土地使用权出让合同的规定。第三十九条土地使用权抵押合同签订之日起十五日内，抵押人与抵押权人应持土地使用证、土地使用权出让合同和抵押合同到原批准用地的土地管理部门办理抵押登记手续， ...
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、县(市)人民政府土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金后，抵押权人方可优先受偿。第四十七条依法承包的集体荒山、荒沟、荒丘 土地的农村集体经济组织同意并出具书面证明。书面证明应当明确下列内容：(一)实现抵押权时，同意依法办理征用手续；(二)土地使用者已给予土地补偿情况。以承包方式 ...
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(8)假借项目联建，变更项目开发主体，变相转让房地产开发项目的行为；(9)擅自预售商品房的行为；(10)将已经预售的商品房进行抵押的行为；(11)未经抵押权人同意并明确告知商品房购买人，将已经抵押的商品房进行预售的行为；(12)在商品房销(预)售时，不向购买人提供商品房质量保证书和商品房使用说明书的 ...
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。《土地使用权承租证明书》发给土地使用权承租人，《土地使用权抵押证明书》发给土地使用权抵押权人。他项权利证明书根据土地登记卡填写，证明书格式由各省、自治区、直辖市土地 及发证日期。《土地使用权抵押证明书》须载明下列内容：1.抵押权人名称、地址：2.抵押人名称、地址;3.抵押宗地的座落、地号、图号;4. ...
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法律和抵押合同的规定处分抵押财产。第三十六条处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。抵押权人之间的优先顺序以在市土地管理局的登记顺序为准。第三十七 取得公证、认证，并办理过户和登记手续。第三十八条抵押权因债务清偿或其他原因而消失的，抵押人和抵押权人应向市土地管理局办理注销抵押登记。第五章土地使用权终止 ...
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