③国家已批准征用拆除的；④违章建筑。第十一条产权所有人出卖、出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。买卖双方成交 办理营业执照，房管机关有权查封房屋。承租人需要与第三者互换房屋时(包括单位内部调整住房)，应事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人即 ...
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。第六条 下列财产或权利可以设定抵押权：(一)依法可以转让的土地使用权；(二)房屋和其他建筑物；(三)机器、仪器、运输工具和其他设备；(四)票据、债券、股票 本条例变卖抵押物时，承租人在同等条件下享有优先购买权。因处分抵押物使原租赁关系提前终止，承租人受到经济损失的，抵押人应给予补偿。第十一条 抵押人 ...
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第二十六条借款人在抵押贷款合同期内已清偿贷款本息或者贷款人放弃债权的，抵押贷款合同终止。第五章抵押物估价与登记第二十七条抵押贷款额度应根据抵押人资信 条例有关规定，采取重复抵押、提供假证明等欺诈手段骗取抵押贷款的，抵押权人可提前收回贷款本息；造成信贷资产损失的，抵押人应承担赔偿责任；构成犯罪的，依法 ...
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文件到土地管理部门和房产管理部门办理过户登记，并履行原土地使用出让合同。第五章土地使用权终止第三十三条在土地使用期满前六十日内，土地使用者应办理土地 对补偿金额有争议的，不影响按公告规定的日期收回土地使用权。第三十六条提前收回土地使用权时，出让方可用另一地块的使用权与土地使用者进行交换。交换时按出让方 ...
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手续后,终止租赁关系。第十八条国家对土地使用者依法取得的承租土地使用权,在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要,依照法律程序提前收回 务工经商村民、户口迁移到外地且不在本村居住的村民,可以将其拥有的房屋连同宅基地,有偿转让或出租给符合条件的本村村民,但转让或出租后不得另行申请宅基地 ...
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、法规、规章和政策；(二)拟定业主委员会章程；(三)通过招标、招聘等形式确定一个物业管理企业管理住宅区物业，依法与其订立、变更、解除物业管理委托合同；(四)审议物业管理企业年度管理计划和物业管理重大措施；(五)审核物业管理企业使用维修基金申请；(六)决定物业管理企业有关物业管理重大事项；(七)根据 ...
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并进行选房、购房的，视作自动放弃申请资格，核发的《准购证》作废，自选房终止之日起，两年内不得提出申请。四、保障标准第十六条 经济适用住房严格控制在 日内与区房地产管理部门签订《廉租住房保障实物配租租赁协议》。第二十三条 实物配租合同中应当载明下列内容：（一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备 ...
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、翻建自住住房的，应提供规划、房管主管部门签发的建设工程规划许可证或房屋所有权证。(二)大修自住住房的，应提供房地产主管部门的有关证明。(三)装修自住 提取时，应提供工资收入证明、租赁合同。 (六)职工离休、退休的，申请提取时提供离休证、退休证。(七)丧失劳动能力并与单位终止或解除劳动关系的，应提供 ...
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如需继续租用，应到房管机关办理续租合同。未经房主同意，租户不得将房屋转租、转让、转借。如房屋转租后，原租赁合同即行终止，房主与新租户应到房管机关另行签定 租户需退租，应在半月前通知房主，另行招租，租金按实际使用时间计算。如未提前通知，应向房主多付半月房租，作为房主招租期间的损失。第二十六条 租期未满， ...
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在同等条件下，共有人有权优先购买。(四)单位或个人出卖租出的房产，需提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有权优先购买。(五)买卖双方经市 修缮费可以用租金抵偿。承租人不得随意改变住房结构，人为的损坏房屋，由承租人负责赔偿。 第十四条办理租赁合同鉴证费用，住宅房暂收签证费5—10元，非住宅房收20 ...
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