权益，根据国家建设部和本市的有关规定，从即日起开展内销商品房房屋使用、管理、维修公约(以下简称公约)的核准工作。现具体通知如下，请各单位遵照执行。 一、 标准的测算办法和收取办法。出售现房时，须向购房人明示物业管理收费标准和收取办法。关于违约责任＊应符合中华人民共和国法律、法规、政府规章的规定。关于 ...
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、气户表内的管线和自用阳台等，其维修养护责任，由业主承担，可自行维修养护，亦可委托物业管理企业维修养护。共用部位和共用设施设备指承重结构部位( 亦可向人民法院起诉。第十七条 公有住宅售后经批准允许转让的，转让后的住宅维修养护管理参照本办法执行。第十八条 市地人民政府房地产行政管理部门可根据本办法制定 ...
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委托的管理单位提出使用计划，经市房管局审核划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后，报市房管局划拨。 和房产管理部门按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。第四章 附则第二十条公有住房出售后维修 ...
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按房改政策出售的公房，其公共设施设备及房屋本体公共部位的维修按房改政策的有关规定执行。第九条由物业管理单位抄表代收代缴的水、电、气费必须按照国家规定 交纳各项应交的费用。不按规定交费的，管委会和物业管理单位可依据管委会章程、业主公约和管理服务合同追究违约责任，也可向人民法院提起诉讼。第十九条凡物业管理 ...
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管理费用、监督检查、违约责任及其他权利义务条款。 第十四条 物业管理企业将住宅小区内下列事项纳入管理范围：(一)、房屋的维修养护；(二)、道路、 区内居民的监督；(三)、重大的管理措施应当提交管委会审议决定；(四)、接受物业管理主管部门和有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导；(五)、发现 ...
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及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门；6.对共用设施设备进行日常管理和维修养护。建立共用设施设备档案，设施设备的运行、检修等记录齐全；7.对 管理区域划分(2005年8月10日前)东营区房产行政主管部门根据物业管理区域划分原则划定物业管理区域。责任单位：东营区政府，责任人：王跃军(二)明晰市场产权 ...
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。区(市)县房产管理部门应当将上述留存资料存入项目档案。第十条承接验收双方的责任(一)承接验收时，交接双方均应严格按照国家有关规定和标准执行。对于符合承接 届满后，自用部位、自用设施设备，由业主负责维修、养护；共用部位、共用设施设备的日常维修、养护由物业管理企业负责，费用由全体业主承担。(五)承接验收 ...
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共用部位水、电费用；(七)用于物业管理的固定资产折旧及办公费用；(八)物业共用部位、共用设施设备的保险费用及公众责任保险费用；(九)必要的社区文化、体育活动 管理服务合同约定之外的其他强制性服务项目和收费。物业管理企业不得向进入物业管理区域为业主提供配送、维修、安装、中介等服务的外来人员收取任何费用。 ...
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以及业主的查询和对帐制度等。第十六条业主或使用人、物业管理企业、开发建设单位之间就维修基金发生纠纷的，当事人可以通过协商、协调解决，协商、协调不成的 部门按规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。第十九条本办法实施前，商品住房和公有住房出售后未 ...
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服务内容、服务质量标准，以及相应的服务收费标准方案，并向市价格主管部门申报物业前期管理服务收费标准，以及向购房者承诺的有关收费优惠等事项。同安区、杏林区、 的维修费用，由房地产开发经营单位或其它责任单位承担，不得动用公共设施专用基金、房屋公共维修金，也不得从物业综合管理服务费中列支。八、取得合法的交房 ...
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