审批。关联法规：地方政府规章（2）条第二十条征用、划拨土地程序：(一)用地单位应按照《中华人民共和国土地管理法》第二十三条规定，持有关批准文件向县级以上 第二条增加两款，作为第三款、第四款：“国有土地和集体所有的土地的作用权可以转让。土地使用权转让的具体实施办法，由省人民政府另行规定。”“国家依法实行 ...
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未动工开发的；(七)土地使用者未按照土地出让合同的约定支付土地使用权出让金，解除土地使用权出让合同的；(八)土地使用者需转让其划拨土地使用权的；(九)其他可以 及地上建筑物、附属物的，有关部门不得为其办理审批和登记手续。第二十条土地储备工作人员玩忽职守、滥用职权，或利用职务上的便利，索取、非法收受他人 ...
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为国有，然后进行“通平”开发，再由土地管理部门代表政府组织出让。(五)新设中外合资、合作企业，中方以划拨土地使用权投资入股的，除国务院规定可以不办理 (六)以出让方式取得土地使用权后改变原合同规定用途的，根据不同用途的出让金规定标准，按差额部分征收土地出让金。(七)军队依法转让、出租土地使用权，包括以 ...
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3、法律、法规规定的其他情形。(四)以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以按不高于 回没收的建(构)筑物产权，同时追究其单位负责人的责任。单位非法转让行政划拨土地使用权的，处以非法所得50％以下的罚款，限2001年12月31日前接受处罚 ...
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使用权。开发企业必须依据成片开发规划并达到土地使用权出让合同规定的件，方可转让土地使用权。成片开发的审批权限及管理办法，由省人民政府另行制定。第十九条 取得建设用地规划许可证后，依照前款规定办理。第二十四条 国家建设征用、划拨土地的审批权限：(一)零点二公顷(三亩)耕地或者六百六十七平方米(一亩)以下 ...
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土地行政主管部门同意，可以依法将承租的土地使用权转租、抵押或者转让国有土地租赁合同。第二十八条在国有土地租赁期限内，承租人要求将有偿使用的方式由 改制过程中，可以采取作价出资或者入股方式处置该企业原来以划拨方式取得的国有土地使用权。国有土地使用权作价出资或者入股形成的国有股权，由国有资产管理机构统一 ...
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不得搞隐形交易。划拨土地使用权未经批准不得自行转让。出让和承租国有土地使用权首次转让必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件。土地使用权交易要在有形 情况进行监测。要根据基准地价和标定地价，制定协议出让最低价标准。协议出让土地最低价标准一经确定，必须严格执行并向社会公开。各级人民政府均不得以低于协议 ...
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国土资源行政管理部门负责。第五条原存量划拨土地使用权有下列情形之一的，应当实行国有土地租赁等有偿使用方式。(一)划拨土地使用权转让或者地上建筑物、附着物连同 应当按照《国有土地租赁合同》的约定，按时交纳土地租金。国土资源行政部门收取的土地租金应当及时上缴财政。第十四条划拨土地使用权非法转让、出租、抵押 ...
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部门统一核定标准，财政部门统一全额收取，依法用于城市建设和土地储备。土地出让金一律前置于出让合同签订之前全额缴纳。凡未按规定标准缴清全部出让金的 交易和场外交易：(一)政府出让、租赁国有土地使用权；(二)划拨土地使用权的转让、出租；(三)出让、租赁土地使用权的转让、转租；(四)国有、集体企业改革涉及 ...
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条土地使用者可以依法将以出让方式取得的国有土地使用权转让、出租、抵押。第三十四条以划拨方式取得土地使用权，将土地使用权转让的，应当经市或者区、县人民政府 市土地行政主管部门办理手续。第三十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，市或者区 ...
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