依法须经执业资质、执业资格认定的，应当在其经营场所公示相关证书加盖公章的复印件。房地产中介服务机构代理销售依法准予销售商品房项目的，还应当在经营场所或者销售 服务机构兼职；（四）提供虚假信息或者隐瞒真实情况；（五）索取、收受委托合同约定以外的酬金或者其他财物；（六）与一方当事人串通损害另一方当事人的 ...
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事项（属部门日常工作，不列为审批事项9项）1、核发《购房入户证明书》2、商品房预售资金监管3、补办用地手续，补交地价款4、出售或购买、换购公有住房5、 备案事项1、建筑施工噪声登记市城市管理局一、取消备案事项（1项）1、物业管理委托合同二、剔除事项（属部门日常工作，不列为审批事项2项）1、环卫设施建筑 ...
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自拆迁委托合同签订之日起十五日内，将合同报房屋拆迁管理部门备案。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。第十六条拆迁人应当向被拆迁人公布拆迁补偿安置方案。 用于同类商品房建设的，被拆迁人享有以同等条件优先购买的权利。前款规定的同类商品房销售，建设单位应将被拆迁人优先购买的期限予以公告。被拆迁人应在建设单位 ...
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必须通过招投标方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。建设单位作为招标人可以自行或者委托招标代理机构进行前期物业管理招投标，并按下列程序进行：(一)编制招标文件(示范文本 罚款；(七)违反第三十条第二款规定，建设单位在销售商品房时，不向物业买售人明示前期物业服务合同的，责令限期改正，逾期不改正的，处以每 ...
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(属部门日常工作，不列为审批事项9项) 1、核发《购房入户证明书》 2、商品房预售资金监管 3、补办用地手续，补交地价款 4、出售或购买、换购公有 事项 1、建筑施工噪声登记 市城市管理局 一、取消备案事项(1项) 1、物业管理委托合同 二、剔除事项(属部门日常工作，不列为审批事项2项) 1、环卫设施 ...
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行政审批，转为政府日常工作事项1、私房政策落实2、直管公房租赁3、商品房销售面积测算4、房改房退房5、文保单位周围控制地带划定6、历史 安全性评价(3个工作日)(二)核准事项1、市科技成果评审(15个工作日)2、技术合同认定登记(15个工作日)(三)审核事项1、省级科技计划、工业新产品及科技型中小企业 ...
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损害当事人合法权益的行为，以房地产经纪为主营业务。一级房地产经纪机构，可代理各类商品房销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务。(二)二级经纪机构的注册资金不得 五条房地产中介服务人员在房地产中介活动中不得有下列行为：(一)索取、收受委托合同以外的酬金或其他财物、或者利用执行业务之便，牟取其他不正当的 ...
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二级A≥80分4.三级B＜80分 第七条评级程序1.受理企业申请；2.签订委托企业信用评级合同书；3.向企业收集有关资料；4.现场调查、取证、分析测定； ，每减少4个百分点，减1分。3.商品房销售(出售)率(15分)已销售(出租)的商品房面积已峻工可供销售(出租)的商品房面积达85％者为满分，每减少5 ...
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配建的非机动车车库(棚)；(四)公共绿地、道路、场地；(五)建设单位以房屋买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的房屋及其配套设施；(六)其他依法归全体 完成，并在申办《商品房预售许可证》时向房产登记机关提交市或区(市)县房产管理部门出具的中标备案证明。第二十四条 (房屋的销售)建设单位在签订物业 ...
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住房公积金贷款向职工个人购房贷款倾斜。各地要从住房公积金中划出一定比例的资金委托银行发放低息政策性购房抵押贷款，最长贷款期限２０年。各地要严禁用住房公积金 收费标准，改善服务，降低收费。三、运用市场规律，促进空置商品房销售（一）鼓励将空置商品房（１９９６年８月以前竣工验收后空置的，下同）转换为安居工程 ...
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