主要包括：在工商管理部门办理登记注册，营业执照的情况；土地开发情况；房屋建设情况；商品房出售情况；企业经营(包括经济核算、盈亏)情况以及对国家承担的经济责任， 建房的地点、环境、层次与朝向等因素，允许有出售价格差异。由于城镇房地综合开发主要是以解决城镇人民住房问题为目的，因此，售房所得利润应主要用于 ...
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管理暂行办法第一条为加强对本市房地产开发项目交付使用的管理，保证商品房的使用功能和整体质量，维护购房者的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院 ，市房地产管理部门不予受理房屋权属登记手续。第十二条任何单位和居民发现交付使用的房地产开发项目不符合本办法规定的交付使用条件的，有权向市建设 ...
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的，应评估房产价格。但房产开发经营单位新建商品房交易除外。房产交易管理部门应根据价格管理的有关规定以及交易房产的造价、折旧、质量、结构、等级、环境、层次、朝向等 党派、受国家补贴的团体、国营和地方国营的企业与事业单位、以及合作社等，凡有……房屋的买、典、承受赠与或交换行为者，均免纳契税。附二：石家庄市 ...
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，实现住宅商品化，土地利用科学化，现遵照《国务院关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》和国家计划委员会、城乡建设环境保护部颁发的《城市建设综合开发 按商品房、周转房计划酌情核拨。2．建设单位有材料计划指标而参与开发建房的，按预算核拨；如没有材料计划指标则按市场价格计入工程成本。 八、房屋 ...
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为购房人代办房屋权属登记或不及时提供权属登记资料，导致购房人迟迟拿不到房产证。在解决好以上问题的同时，要重点做好以下工作：1．规范商品房销售面积计算 招投标方式择优确定物业管理企业。调整物业管理收费定价政策，使物业管理收费与服务质量和服务范围挂钩，促进物业管理企业服务水平的提高。2．规范物业管理各方 ...
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。第五章交易和售后管理第二十条经济适用住房用于解决我市城镇中低收入家庭住房困难问题，必须严格控制购房对象。购房对象为：㈠具有本市中心城区范围内城镇居民常住户口 上应予注明“经济适用住房”字样，并载明以经济适用住房价格和以商品房价格购买的面积。在办理房屋权属登记时，属超面积购房的，应提供由市财政部门出具 ...
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的居住条件，带动相关产业发展，拉动经济增长做出了重要贡献。但是，房地产市场不规范问题在不少地区还比较突出，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、中介市场混乱、物业管理 约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在批准变更后10日内通知买受人。未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退 ...
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贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨 国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发[2005]172号)的规定执行。 八、依法强化城市房屋拆迁管理继续加强拆迁计划管理，合理控制城市 ...
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企业（以下简称开发企业），由开发企业在依法取得使用权国有土地上进行城市基础设施和房屋等建设的行为。本条例所称房地产经营，是指开发企业将其开发的房地产依法转让 第四十二条开发企业必须按照预售合同约定的期限和质量为预购者提供商品房。未按照合同约定提供的，预购者有权追回预购款和索赔损失。第四十三条开发企业向 ...
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的经济适用住房小区建设，政府主管部门要与开发建设单位签订合同，约定建筑标准、质量等级、工程造价、竣工日期、工程监理等，并对购房者资格进行审核。开发建设单位 职工已购公有住房、经济适用住房和普通商品房统一的住房交易市场。职工已购公有住房和经济适用住房，除原房屋买卖协议中有限制上市交易约定的，以及法律、 ...
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