负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。'(10)违法行为名称:未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的处罚种类：警告、罚款法律依据：国务院《物业 。行政确认的形式主要有以下几种：(1)确定。即对个人、组织法律地位与权利义务的确定。(2)认可。又称认证。是行政主体对个人、组织已有 ...
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标的之决定的副本。（1994年制定）第61条 反对通知书 版本日期 17/05/2002差饷物业估价署署长如意欲反对上诉，则须于上诉通知书送达他21天内，向司法常务官 ）∶（3）本人现申请就本人可能有权获得的补偿作出裁定。（4）本人并未与业主或主租客就补偿的支付订立任何协议。如有协议，本人会以书面通知 ...
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对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利视为一并转让。 第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外 受偿；协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人达不成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 第二百二 ...
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对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利视为一并转让。 第七十六条 建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外 受偿；协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人达不成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 第二百二 ...
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使用，应当遵循程序规范、公开透明、权利与义务相一致的原则。 第十七条 物业专项维修资金的使用范围包括： （一）物业共用部位维修工程 1．主体承重结构 使用物业专项维修资金应当遵循下列程序： （一）实施物业管理并已经成立业主大会，对全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由业主 ...
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使用证明文件。其中：（1）场地属于自有的，提交以下场地权属证明文件：①购房合同、房地产权利证书或房地产预售许可证，验原件、交复印件1份；②属开发商自有物业， 的书面材料，原件1份）；使用的场地属于物业共用部位的，提交与相关业主或业主委员会签订的使用合同及物业管理企业同意的书面材料（使用合同验原件、交 ...
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的书面材料，原件1份）；使用的场地属于物业共用部位的，提交与相关业主或业主委员会签订的使用合同及物业管理企业同意的书面材料（使用合同验原件、交复印件 监督、消防、交通、规划、市容、环保等其他法律法规的规定，确知享有的权利和应承担的义务。││设置发布户外广告的行为违反有关法律、法规、规章、规范性文件的 ...
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的房屋所有权登记。 【注销登记】 是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。 三、房屋权属证书 【房屋权属证书】 是权利人依法拥有 相关服务的活动。 【物业】是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。 【业主】 指物业的所有权人。 【业主会】指由物业管理区域内全体业主组成、 ...
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公用建筑面积 ｃｏｍｍｏｎ－ｆｌｏｏｒａｇｅ 商品房销售时，不能由各购房业主独自使用，而为全体业主公用的部分。 8．1．7前期物业管理 ｐｒｅｃｅｄｉｎｇ ｓｔａｇｅ ｏｆｐｒｏｐｅｒｔｙ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ 房屋自售出之日起至物业管理委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。 ...
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００二年七月二十四日建设部、国家计委、国家经贸委财政部、国土资源部、国家工商行政管理总局、监察部关于整顿和规范房地产市场秩序的通知建住房［２００２］１２３号各省 合同等措施，明确业主、业主会和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务，加快建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化 ...
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