２万平方米以上的旧城改造区（片）住宅小区（以下简称小区），应实行物业管理。《办法》发布前，已入住居民、暂不具备条件的住宅小区，应搞好规划，创造 实行物业管理的住宅小区，由物业管理单位实行专业化统一管理和综合性服务。物业管理单位是具备相应资质条件的企业法人。第十二条物业管理单位成立应当具备下列条件：（一 ...
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在一个月内到项目所在地的建设行政主管部门备案。第十四条外商投资房地产开发企业的资质管理，参照本条例有关规定执行。第十五条任何单位和个人不得伪造、涂改、出租 其补办手续，并可对直接责任者处以一百元以上一千元以下罚款。第六十条物业管理企业有下列行为之一的，由建设（房产）行政主管部门责令限期改正，并可视情节 ...
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％的比例，以建筑造价向住宅区提供。服务用房，产权归国家所有。由房产管理部门代管并按现行住宅房租金标准租给住宅区物业管理企业使用，其经营收入全部用于住宅区管理 物业管理服务合同》及本办法规定义务的；（五）未经市房产管理部门进行资质认定而从事物业管理活动的。物业管理服务企业不按规定报批收费项目和标准，擅自 ...
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管理公司，是指依法设立的从事物业管理服务的企业法人。第三条物业管理实行业主自治管理与物业管理公司专业管理相结合的管理模式。第四条省人民政府建设 管理经营许可证方可经营。物业管理公司资质等级管理办法由省人民政府另行制定。第二十一条物业管理实行招标投标制度。具体办法由省物业管理行政主管部门报省人民政府批准 ...
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的事业单位，也应按《规定》和本通知，到区县房地局申请登记，接受资质审查。（二）物业管理企业应具备的条件，除《规定》第四条一、四款外，按以下掌握 ，造成居住小区物业及其居住环境状况恶化的，按《北京市居住小区物业管理办法》第十九条处罚。区县局作出取消《合格证书》的决定，须报市房地局批准。一九九七年一月十日...
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合资企业须提供项目议定书、合同副本及中方投资审批机关的批准文件，外商独资企业须委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项；（四）所在开户银行或审计、会计中介 ；连续两年业绩考核不合格的，注销《物业管理服务资质证书》。第四十三条违反本办法第三十一条规定，物业管理公司管理、维护不善，造成所管理服务 ...
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资质标准和特许经营权的取得，按照建设部《市政公用事业特许经营管理办法》的有关规定执行。 未取得供热资质和特许经营权的任何单位和个人均不得从事城市供热经营活动。 支出，尚未建立维修基金的由各用户分担。 第二十七条 供热单位应当配合物业服务企业及热用户对室内、外供热管网进行经常性检查和维护。 第二十八条 ...
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条装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构（以下称物业管理单位）申报登记。物业管理单位应当将登记情况报送建筑装饰装修主管部门备案。 物业管理单位和相邻人造成的经济损失等。第三十条物业管理单位发现装修人或装修企业违反本办法规定的，应当及时制止，并及时报告有关部门依法处理。第三十 ...
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其它职责。第四条任何单位和个人都有保持市容整洁、维护城市秩序、爱护公共设施的义务,有权对违反本办法的行为进行监督和举报。第五条城市 的,依照上述规定处罚,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;(二)物业服务企业聘用依照上述规定处罚,并未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,责令停止违法行为, ...
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委托对住宅进行室内装饰装修施工、具备相应资质或资格的建筑企业和个体经营者。本规定所称物业管理单位，是指管理居民小区的物业公司或承担相应职责的组织。第四 有权部门依法处理。第二十一条装修人、施工单位应当根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二十四条规定签订住宅室内装饰装修书面合同。双方约定采用国家工商总局《 ...
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