居民楼房未设置邮政信报箱间(群)的，按照以下规定补建：(一)实施物业管理的，由物业管理企业经业主大会决定按规范要求设置邮政信报箱间(群)，所需费用由业主 (二)未实施物业管理的，可由邮政企业组织设置邮政信报箱间(群)，所需费用由业主支付。第十七条举办大型活动需要邮政企业提供现场服务的，邮政企业应当提供 ...
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、落实建设部《物业服务收费明码标价规定》精神，要求物业管理企业严格按照规定向业主提供服务时实行明码标价。加强多层住宅物业管理公共服务标准的实施工作， 核定服务等级，与当地价格主管部门共同做好物业管理服务分等定级定价工作。做好业主大会和业主委员会的组织建设工作，要求各地尽快组织具备条件的物业管理区域组建 ...
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进行监督管理。厦门市物业管理协会应加强自身建设，建立健全对物业管理服务企业、业主委员会等会员单位的自律管理制度，并配合市建设行政主管部门做好从业人员培训 同时自行终止。由开发建设单位或临时业主委员会申请，经住宅区所在区建设行政主管部门同意，可由临时业主委员会组织召开业主大会，按本细则规定的换届选举程序 ...
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管理。物价、财政等部门按照各自职责，做好住宅小区物业管理的有关工作。第二章业主代表大会及其委员会第六条住宅小区交付使用入住率达到百分之五十以上时，开发建设 ，应当向物业管理主管部门登记备案。第十条业主委员会在业主大会的监督下履行下列职责：（一）召集和主持业主代表大会，报告小区物业管理的实施情况；（二） ...
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的个别服务所收取的费用。㈣ 其它经济收入，是指开发建设单位按市政府有关规定向业主管委会提供的商业用房及小区、楼宇范围内可以产生经济收入的公用配套设施、设备 从物业管理服务收入中提取，其提取范围、比例、开支项目及标准，应经业主大会通过；㈢ 审议、确定楼宇服务内容、项目方案；审议批准物业单位对公用设施的 ...
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法人资格后，方能开展工作。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度 业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。第三十八条业主大会、业主代表大会，管委会作出的决定，违反本办法的，市物业主管部门或者县(市)区物业管理 ...
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经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定。二、执行业主委员会或业主大会的决议、决定。三、委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生 的管理工作如有意见或建议，可直接向物业管理企业提出，发生争议时可通过业主委员会协调解决。六、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗 ...
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会议及居（村）民代表会议、议事协商会议、民主听证、居（村）务公开制度。在试点基础上，逐步推广社区居民会议常务会模式，逐步推进村务监督委员会建设工作。加强业主大会建设，强化社区居委会对业主大会工作的指导和监督，引导业主大会依法规范运行。（十九）构建社区综合服务管理平台。以居民 ...
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按照《物业管理条例》的规定，支持和配合社区居委会依法开展工作；在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合社区居委会依法履行自治管理职责，支持社区居委会依法开展工作，并接受其指导和监督。业主委员会的组成人员应从社区居委会成员、本物业管理区域内的离退休人员、热心公益事业的居民中 ...
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管理部门和街道办事处（乡镇）具体管理、密切配合及居民委员会（村民委员会）、业主委员会和物业公司全面参与的综合体制。市政府成立城市综合管理专门机构，负责统一领导 负责管理；（三）居民住宅区、庭院和屋顶等居住区绿地，由业主大会或经业主大会授权的业主委员会委托物业管理企业负责管理；（四）用于隔离、卫生、安全 ...
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