将耕地转为建设用地的，应按照“占多少、垦多少”的原则，由该农村集体经济组织负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地，没有条件开垦或开垦的耕地不 可供调换，或虽有农用地但农村集体经济组织与土地承包经营者无法就调换承包土地达成一致意见的，参照国有土地征用的补偿规定，对土地承包经营者作青苗及地上建筑物、 ...
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应当依法履行补充耕地的义务。第二章集体土地权属管理第六条集体土地按照下列规定确认权属：（一）农村土地承包经营中未打破村民小组（原生产队）农民集体所有土地 安置补助费的标准或者按照市场价格进行补偿。土地所有者已经调剂与所占用土地数量和质量相当的土地给原土地使用者的，可以不予补偿。第十六条集体建设用地可以 ...
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，现印发给你们，请认真贯彻执行。湖州市人民政府办公室二○○一年九月十一日湖州市区农村集体建设用地使用管理试行办法第一章总则第一条为了优化配置和高效集约利用 所有者为85%。集体建设用地使用收益主要用于对原承包农户的补偿、土地资源的保护开发、基础设施和公益事业建设以及本集体经济组织范围内成员的社会保障。 ...
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有偿使用费地方留成部分、耕地占用税和20%的土地出让金用于土地开发整理，并逐步提高国有土地出让收入用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重。农业综合开发 ，充分保障被征地农民的知情权和参与权。严格执行政府公布的青苗和地上附着物补偿标准，并确保征地补偿费及时足额兑付，维护被征地农民的合法权益。逐步实行 ...
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，禁止占用基本农田。第十二条农村宅基地涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。其中占用耕地的，由集体土地所有权代表行使人负责组织开垦与所占耕地数量和质量 其他应予收回的情形。依照前款第（五）项收回的，应当依法予以补偿。第三十一条农村村民因继承房屋等原因造成一户拥有二处以上宅基地的，应当将多余 ...
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作为监督、检查、审查和补划基本农田的依据。继续加强基本农田占用审查和补划管理，对违法占用基本农田的，除应依法从严查处并按照最高限额缴纳耕地开垦费外 )50号)规定，保证支付给被征地农户的土地补偿费分配比例不低于80%，农业、民政等部门要强化对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督。各地要结合 ...
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补偿费、拆迁补偿费以及补助被征地农民社会保障所需资金的不足，其余资金应逐步提高用于农业土地开发和农村基础设施建设的比重，以及用于廉租住房建设和完善国有 及其他规定税费、未按期足额支付征地补偿安置费而征占土地，以及通过调整土地利用总体规划擅自改变基本农田位置，以规避建设占用基本农田应依法上报国务院审批的 ...
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与街道办事处、村(居)民委员会或农村集体经济组织协商征地，变相增加补偿费或采取欺骗手段骗取批准用地的文书，一律无效；已非法占用集体土地进行开发建设的、市国土房产 的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第十七条国家机关工作人员在征地补偿工作中，行贿、受贿、索贿、玩忽职宁、滥用职权、敲诈勒索的，由 ...
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应当认定转让合同有效。 8．当事人依法以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权时，依照《担保法》第55条第二款的规定 集体土地的合同被确认无效后，受让方、承租方已实际使用集体土地的，应给予农村集体经济组织适当的补偿。在出让、出租、转让时已被依法批准为建设用地或在 ...
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村内两个以上农业集体经济组织所有的，可以属于各该农业集体经济组织的农民集体所有。第九条农村土地有下列情形之一的，确认农民集体所有：(一)土地改革期间农民领取了土地 用地协议的；(二)经县、乡(镇)、村同意使用并进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的；(三)通过购买房屋取得的。《村镇用地条例》实施之日起 ...
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