户”原则。第五条维修资金专项用于物业共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。保修期内的维修责任按照国家有关规定执行。本办法所称物业共用部位共用设施 业委会开户后，应当将开户资料报送市资金中心区县管理部备案。物业管理区域内商品房维修资金，由业委会向代管的市居住小区管理办公室(以下简称“市小区办”)申请 ...
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宏观调控，合理确定与全省经济发展、市场需求相适应的房地产开发建设规模和各类商品房的供应比例，提高房地产市场运行质量。第二，建立“冀房景气指数”，积极引导房地产 责任担保、业主支付担保、付款和预付款担保、质量保修担保等以及建筑职工意外伤害保险、职业责任保险等内容。加强与银行、保险等机构的合作，培育和发展 ...
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应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第十四条建设单位应当在商品房预售前，根据国务院《物业管理条例》的有关规定，选聘具有相应资质的物业管理企业 负责修复或赔偿。(二)物业共用部位、共用设施设备在保修期内的维修责任，由原开发建设单位承担。保修期满后，由业主按受益人原则承担，即楼栋本体共用部位、 ...
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应当用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。第五十三条在业主办理房屋权属证书时，商品房销售单位应当将代收的维修基金 加收滞纳金；连续三个月以上拒交各项物业管理服务费的，按照业主公约的约定承担责任。物业管理企业对逾期不交各项物业管理服务费的，可以向人民法院提起诉讼。第六 ...
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）政府直接投资建设和收购的公共租赁住房； （二）政府在中低价位、中小户型商品房开发项目中配建的公共租赁住房；（三）廉租住房转为公共租赁住房；（四 人员名单进行组合安置，办理入住手续，缴纳租金以及相关费用并承担本单位人员的管理责任。第二十三条 申请单位应当向市房产管理部门提出书面申请，并提供以下材料：（ ...
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主管部门方可核发预销售许可证和办理房地产初始登记。?第十八条建设单位在办理商品房预销售许可证之前，应当向房产行政主管部门提供住宅物业的中标通知书或协议书、 维修费用由责任人承担。?第四十条业主对设置于房屋内部的共用设备负有监管责任。?业主应当在物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备实施维修养护时给予 ...
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明确了新建建筑在规划、设计、建设、竣工验收、商品房销售和使用保修阶段的管理要求，严格界定了建设各方主体的责任和义务。二是要把握既有建筑节能改造的 施工图审查、施工、检测、监理等单位开展内容丰富的学习教育活动，使大家进一步明确责任和义务，做到知法、懂法和守法，切实增强严格执行《民用建筑节能条例》的自觉性 ...
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资金明细账户为四级账户。第十四条 维修资金应当用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作它用。 住宅共用部位、共用设备大修、 ，可以依法向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院起诉。第二十三条 本办法实施前，商品房和公有住房出售后未建立物业资金或维修资金建立标准低于本办法规定的，应 ...
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单位自行或者委托物业管理公司(委托期限不得超过两年)对住宅小区进行物业管理，但在保修期间的维修费用不得列入管理费中开支。管委会在此期间成立的，管委会应与开发 标准时，要遵循如下原则：有电梯的高层住宅楼可加收百分之十五的服务费；外销商品房需提高收费的，不宜高于前款相应值的百分之一百五十；商场、写字楼需 ...
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均由市房地产管理部门或产权单位按使用功能验收，并不得再收取有关费用。需限时保修的项目，在保修期内由建设单位负责。工程验收后，上水、煤气、电力、供热等 部门依法确认的开发单位外，其他任何单位或个人不得开发经营商品房。违者，没收其非法所得，追究单位领导的责任。第十八条 各开发单位应以为城市建设服务为宗旨， ...
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