专业、建筑工程专业的专职技术人员，二名以上持有资格证书的专职会计人员，一名以上持有资格证书的专职统计人员；“（三）与专业技术人员签订了劳动合同并 住宅质量保证书的内容，对所销售的商品房承担质量保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，造成房屋原有功能的损害，给购买人造成损失的，应当依法承担 ...
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（3）物业质量保修文件和物业使用说明文件。（4）物业管理所必需的其它资料，如物业的规划、建设的有关资料，有关房屋产权权属的资料，工程验收的各种 归全体业主所有：（一）物业管理企业用房不得低于物业管理区域房屋建筑面积的0.2%；房屋建筑总面积不足5万平方米的，物业管理用房不得低于100平方米。分期开发 ...
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改变建设工程规划许可证内容的违法建设的行为。市建设部门负责监督小区物业的建筑质量，负责需要办理施工许可证的装修装饰的监督管理，督促开发建设单位做好房屋保修期 单位）收取费用，物业管理企业接受委托代收上述费用时，双方应签订有偿服务合同。三、明确标准，确保物业管理用房落实到位新建住宅物业的开发建设单位应当 ...
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的验资机构出具的验资证明；(二)有七名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，二名以上持有资格证书的专职会计人员；(三)法律、 住宅质量保证书的内容，对所销售的商品房承担质量保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，造成房屋原有功能的损害，给购买人造成损失的，应当依法承担 ...
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采取招投标方式选聘前期物业服务企业，并与之签订前期物业服务合同。投标人少于三个或者物业管理区域房屋总建筑面积低于三万平方米的，经县级以上人民政府住房和城乡 。第五十一条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。物业保修期内，因建设工程质量问题发生的维修、更新、改造责任和费用， ...
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物业服务费托收协议，并按照前期物业服务合同约定的费用标准在“业主一卡通”内预存个月（不超过12个月）的物业服务费。新建房屋建筑，建设单位在交付使用时，应当 房屋建筑使用说明书及其他文件，明确告知物业买受人房屋建筑的各项性能指标、使用与维护保养要求、质量保修内容等。四、物业专有部分维修、使用和管理（一） ...
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、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（ 三十的比例提取。专项维修资金不敷使用时，经业主大会研究决定，按业主占有的房屋建筑面积比例向业主续筹。第五十一条专项维修资金由物业所在地物业管理行政主管 ...
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应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用 等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）房屋产权名册；（五）物业管理所必需的其他资料。在前期物业服务合同终止时，已成立业主大会、 ...
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方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条前期物业服务合同 竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和 ...
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工程质量保证金,并与施工单位在合同条款中对涉及保证金的事项进行约定。建设工程质量保证金应当专户储存,专项用于物业保修期内的保修。住宅建设工程竣工结算后,建设单位应当按照 七章附则第四十八条本条例所称物业,是指已建成并交付使用的房屋、公共建筑以及附属的设施、设备和相关场地等。本条例所称前期物业管理,是指 ...
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