同等条件下，承租人有优先购买权。房屋共有人与承租人同时购买，在同等条件下，共有人有优先购买权。在租赁合同有效期内买卖房屋的，买方应到房管机关办理变更 按规定办理房屋所有权转移登记和土地使用权转移手续。第十六条房屋所有人出租房屋，须向房管机关提出申请，经审查符合安全、卫生等要求的，发给《房屋租赁许可证》 ...
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房屋租赁登记备案，并提交房屋租赁登记备案申请书、房屋所有权证、租赁合同、身份证明和其他有关资料。承租人转租房屋的，须征得房屋所有权人书面同意。第十六条房屋他 二条违反本条例第八条第二款规定，预售商品房未按照国家规定进行预售登记的，由房屋产权产籍管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处二千元以上 ...
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承租人权益的。第三十九条在房屋租赁期间，因房屋所有权发生转移或设定他项权的，原租赁合同对承租人和新的所有权人或他项权人继续有效。第四十条 。第五十九条中介机构申请资质证书应当符合下列条件：（一）从事房地产咨询业务的，具有房地产以及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员应当占员工总数的半数以上 ...
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（二）取得商品房建设工程规划许可证；（三）取得商品房建筑施工许可证；（四）房屋土建工程完成50%以上或多层建筑封顶、高层建筑达到十层，并已确定施工进度 取得其他共有人书面同意的。第四十条房屋出租不妨碍房屋所有权的转移。在租赁期内租赁房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，房屋受让人应承担原出租人的 ...
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确定持证人，出具书面协议并经公证后，交房管部门备案存查。第七条办理城镇私有房屋所有权登记或产权转移变更登记手续时，须提交下列证件：(一)新建、翻修、扩建、改建和 ，并签订协议。出租人不得借修房之机中止租赁合同，承租人不得借口修房不交房租。第三十三条数人共有的房屋，由共有人共同负责修缮，其费用合理分摊。 ...
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（1）条第三十条以已经出租的房屋设定抵押权的，抵押人应当书面通知承担人。抵押期间房屋租赁合同继续有效。出租已经抵押的房屋，应当通知抵押权人，并书面告之 时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。第五章房屋租赁第三十五条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人指其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的 ...
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房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。第三条 国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋 的，可以和承租人合修。承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。第二十条 租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到 ...
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到市房产管理部门办理手续后，方可到公证机关办理公证。产权人办理房屋所有权登记时，应如实填报房屋的座落、朝向、用途、建筑结构、建筑面积、间数、附属物等 租赁合同即时终止，出租人与新承租人应另行签订租赁合同。第二十条租赁房屋改建、扩建的，须征得出租人同意，签订合同，经计划、规划、土地部门批准后方可。第二十 ...
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签订之日起十五日内，持土地证书、土地使用权租赁合同、抵押合同，向土地登记机关申请土地使用权出租或者抵押登记。其他土地他项权利的取得，当事人应当在合同签订 ，并核发土地证书：(一)初始土地登记自受理申请之日起六十日内；(二)土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起三十日内；(三)土地他项权利登记及变更 ...
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批准，可以委托当地房管机关代管。 第十四条 房管机关应根据有利生产、方便生活的原则，组织开展住房互换活动。 承租人需要与他人互换住房时，应事先征得出租人的同意 条件： １、持有合法的房屋所有权证件。 ２、出售已出租的公有房屋，须提前三个月通知承租人，并将其妥善安置，同时解除原租赁合同。在同等条件下， ...
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