期限为两年。第三十二条拆除有抵押权的房屋也可实行产权调换，但抵押权人和抵押人要重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在市拆迁安置主管部门规定的 的每户奖励500元；(三)检举揭发拆迁工作中弄虚作假、欺上瞒下、损公肥私、行贿受贿证据确凿的每人奖励500元。第四十五条未取得房屋拆迁许可证、资格证擅自从事拆迁的 ...
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向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。第十四条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应报市、县(市)人民政府审批，由受让方办理土地使用权出让手续 违约金；(四)余额退还抵押人。同一处房地设定数个抵押权的，按照抵押登记的先后顺序清偿；价款不足的，抵押权人有权另行追索。第三十一条 抵押人 ...
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县或者市建设行政主管部门核发。第二十三条 房地产中介服务机构代理销售、预售商品房的，应当取得委托书。代理销售、预售商品房时，应当向购房人、预购房人出示营业执照 规定办理抵押登记。第三十条 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。设定抵押权的房地产价值大于所担保债权的余额部分，可以在不超出余额部分价值 ...
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抵押权人收存。 第三十四条同一处房地产设定数个抵押权的，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估现值的百分之七十。 第三十五条已设定抵押的 。(四)为政府有关部门提供宣传房地产政策法规，进行法律咨询、监督检查房地产交易活动的场所。 第四十条成立房地产经纪单位，必须经市房地产产权市场管理处进行资质审查合格 ...
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的利益。 人民法院在审理和执行购房消费者办理土地使用权、房屋产权证历史遗留问题的案件，优先保护购房消费者的利益时，应注意把握以下几个条件。首先，购房消费者中消费者 超过50％)，且能支付尾款。第三，购房消费者在购买商品房的过程中无恶意损害抵押权人利益的行为。以上意见在执行中出现什么新情况新问题，请及时 ...
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上海市中外合资经营企业土地使用管理办法》缴纳土地使用费。但不依照本办法获得土地使用权的外商投资企业，仍应按照《上海市中外合资经营企业土地使用管理办法》缴纳土地使用费。 办理手续。第四章抵押第三十五条土地使用权及其地上建筑物、其他附着物等，可以抵押。抵押权的设定应向市登记处登记。第三十六条抵押人与抵押权 ...
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条例。第二条在自治区行政区域内城市规划区国有土地上，因城市建设需要拆除房屋及其附属物的，均适用本条例。在城市规划区内拆迁建设需占用集体土地时，按照《中华 并向公证机关办理证据保全。第二十八条拆除设有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议。抵押权人和抵押人在房屋拆迁管理部门公布的 ...
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事业用房；（四）未依法登记领取权属证书的房地产；（五）依法列入拆迁范围的房屋；（六）依法不得设定抵押权的其他房地产。第二十五条有下列情形之一的 出让金，未取得土地使用权证书，或者未按照出让合同约定进行投资开发，转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处出让金额５％至１０％的 ...
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，申请土地使用权抵押登记。以土地使用权随同地上建筑物、其他附着物设定抵押权的，抵押人与抵押权人应当在抵押合同签订之日起３０日内，持有关文件申请房产 ，应当将审核结果公告或者书面通知申请人。申请人及利害关系人对审核结果有异议的，可以向土地管理部门申请复查。第二十九条县级以上人民政府土地管理部门对土地权属 ...
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，由抵押人收存。《房屋他项权证》由抵押权人收存。第三十四条同一处房地产设定数个抵押权的，其抵押担保债务之和不得超过该房地产评估现值。第 。（四）为政府有关部门提供宣传房地产政策法规，进行法律咨询、监督检查房地产交易活动的场所。第四十条成立房地产经纪单位，必须经市房地产产权市场管理处进行资质审查合格， ...
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