应当是原预告登记当事人;(六)单方申请预告登记的,申请人应当是房地产权利变动法律文件记载的一方当事人。5.13.3申请预告登记的房地产有下列记载事项 登记备案)6.4.3.1房屋使用公约、物业管理等文件登记备案的,房地产开发企业或者与房屋使用公约、物业管理有关的房地产权利人应当向登记机构提交下列文件 ...
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四条物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传,并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的, 其他民事责任。第三十八条本章规定的物权保护方式,可以单独适用,也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权,除承担民事责任外,违反行政管理规定的 ...
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经营性活动的情形,权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的,人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证 承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定,以及其与业主的约定,享有相应权利,承担相应义务 ...
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条市国土资源和房屋管理局应当定期组织全市的房屋安全普查,建立房屋安全动态信息管理系统。第九条市、区人民政府应当保障房屋安全普查、代为鉴定、危险房屋抢修 物业服务企业应当开展房屋安全使用宣传,并根据业主大会的决定或者物业服务合同的约定定期检查其管理房屋的共用部位、共用设施设备的安全状况。发现有安全隐患的 ...
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中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。(三)强化合同管理,依法查处合同欺诈行为。要积极宣传并推广使用《商品房买卖合同示范文本》 管理合同等措施,明确业主、业主会和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务,加快建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化 ...
//www.110.com/fagui/law_231375.html-
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提供的合同文本是否包含法律、法规规定的必备内容。未包含上述内容的,房地产管理部门应当要求房地产开发企业进行调整;拒不调整的,不予发放预售许可证。各地房地产 管理合同等措施,明确业主、业主会和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务,加快建立业主自治与物业管理企业专业管理相结合的社会化、专业化、市场化的 ...
//www.110.com/fagui/law_54028.html-
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物业服务企业的,住建部门应根据业主的评议情况、故障及困人处置情况、维保单位的评价情况、监督管理部门和社区的管理情况,建立物业服务企业诚信档案,并定期予以公布 扶梯、自动人行道。 第六十一条 本办法所称电梯使用单位,是指具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。其既可以是电梯产权所有者,也可以是受电梯产权 ...
//www.110.com/fagui/law_401534.html-
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功能后,不符合建筑结构安全、城市景观设计,或者公共安全、消防、环境、卫生、物业管理等相关技术要求的。(五)申请建筑物部分改变使用功能,但改变的部分不 的业主同意后,公开选择市场主体。市场主体与所有业主签订搬迁补偿安置协议后,形成单一主体。第四十七条 多个权利主体通过签订搬迁补偿安置协议方式形成实施主体 ...
//www.110.com/fagui/law_391717.html-
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功能后,不符合建筑结构安全、城市景观设计,或者公共安全、消防、环境、卫生、物业管理等相关技术要求的。(五)申请建筑物部分改变使用功能,但改变的部分不能 的业主同意后,公开选择市场主体。市场主体与所有业主签订搬迁补偿安置协议后,形成单一主体。第四十七条多个权利主体通过签订搬迁补偿安置协议方式形成实施主体 ...
//www.110.com/fagui/law_390973.html-
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推进社区居民依法直接行使民主 权利,管理社区公共事务和公益事业,建立健全社区党组织领导的充满活力的基层群众自治机制,实现政府行政管理与基层群众自治的有效衔接和 单位在社区的服务情况进行监督。指导和监 督社区内社会组织、业主委员会、业主大会、物业服务企业开展工作,维护社区居民的合法权益。三、不断健全城市 ...
//www.110.com/fagui/law_370939.html-
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