证）。在依法转让办理变更登记时，免交土地出让金或土地收益金，受理转让过户的房地产交易中心应向受让人颁发绿证。三、直接转为内销商品住房项目的程序：（一 市房地局制定的上海市内销商品房预售、出售合同或买卖合同示范文本签订合同。八、内销商品住房的转让过户、变更登记，除原侨汇房按原规定由市房地产交易中心办理外 ...
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由房地产经纪人与当事人在下列收费标准内自行议定，并在房地产经纪合同的履行期限内交付：（一）居间介绍、代理房屋买卖、国有土地使用权转让的，按成交价的百分之三以下 一至三倍的罚款；（七）采取弄虚作假损害当事人合法权益的，吊销其《上海市房地产经纪人员资格证》，没收其非法所得，并可处以非法所得一至三倍的罚款； ...
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城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定，制定本办法。 出让金的支付方式和要求；（十）出让合同的标准格式；（十一）有关土地使用权出让方面的具体规定；（十二）房地产买卖及物业管理的有关规定；（十三） ...
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转发市房委会关于售房归集资金管理和使用规定的通知》[沪府办(1995)20号]办理。房地产公司违反有关规定出售使用权住房给单位，单位再分配给职工租住的，售房款由市 元；房屋买卖合同千分之0.5印花税；产权登记权证印花税5元等。产权归己。其购房建筑面积不受面积控制标准限制，住房的维修和管理按《上海市公有 ...
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转发市房委会关于售房归集资金管理和使用规定的通知》[沪府办(1995)20号]办理。房地产公司违反有关规定出售使用权住房给单位，单位再分配给职工租住的，售房款由市 元；房屋买卖合同千分之0.5印花税；产权登记权证印花税5元等。产权归己。其购房建筑面积不受面积控制标准限制，住房的维修和管理按《上海市公有 ...
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的期房转让委托业务，经其中介，转让双方已签订了“定金合同”，待原业主取得小产证后再签订房屋买卖合同。经调查，万邦公司售楼处也有员工将预订 与债权人签订“期房抵债”协议，并同意将抵债房源转让给债权人指定的对象，违反了《上海市房地产转让办法》第八条未经依法登记取得房地产权证的房屋不得转让的规定和市政府有关 ...
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1日以前，各区(县)价格和房地产行政主管部门须就本区(县)执行《办法》的相关要求联合发文，并自2005年10月1日起实施。 特此通知。 上海市物价局、上海市 服务项目、服务等级和收费标准。建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同中应包含前期物业合同中约定的服务项目、服务等级和收费标准。业主大会成立后的 ...
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后，应当出具专户银行盖章的《上海市房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件四）。房地产开发企业与购房人订立预售合同中的房屋交接书或出售合同时 １．１９９６年６月１０日前出售的内销商品住宅，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的意见执行。２．１９９６年６月 ...
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城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的有关规定，制定本办法。 出让金的支付方式和要求；（十）出让合同的标准格式；（十一）有关土地使用权出让方面的具体规定；（十二）房地产买卖及物业管理的有关规定；（十三） ...
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的普通标准住宅可参照市建设委员会沪建建(94)第0632号《关于批准为上海市标准的通知》1至9项标准认定(具体资料另行印发)。三、关于1994年 规定提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关资料的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称 ...
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