，应经房产主管部门和有关部门审查批准。第十九条承租人进行对公有房产有腐蚀、损坏作用的生产时，应装设保护设施，经产权单位审查同意后，方可使用。擅自进行上述 进行特殊修缮。进行特殊修缮工料费由承租人自付。第三十二条承租人因使用不当或人为损坏公有房产及设备的，由承租人负责修复。第三十三条凡属两个以上单位共有 ...
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的关系。在修缮共用设备时，有关相邻住户应予配合。因修缮造成相邻住户房屋或设备损坏和其他财产损失的，责任人应予修复或赔偿。相邻住户阻挠修缮的，由房管小组协调 所有人承担，费用在经营管理收入中列支。共用部位、共用设备以及公共设施，凡属人为损坏的，由行为人负责修复或赔偿，费用由行为人承担。第二十七条（报修） ...
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属自然损坏的按本办法第十六条规定承担费用；属人为损坏或者因维修保养不当造成损坏的，由责任人承担修缮费用。第十八条异产毗连房屋经房屋安全鉴定机构鉴定 本办法第二十一条规定的，处以500元以上3000元以下的罚款；（二）故意损坏异产毗连房屋共有、共用部位、设备和附属建筑的，处以1000元以上5000元以下 ...
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；依照本条例设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏， 应当负责赔偿。因物业维修、装修造成相令业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者其他财产损失的，责任人应当负责修复或者赔偿。第四十条业主转让住宅时，其 ...
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30％以上，需要整体修复的；2．整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏，需要更新、改造的；3．智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者更换 设施设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担；(四)物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。第五章使用程序第十九条物业 ...
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部位、共用设施和公共设施进行养护；(四)发现住宅的共用部位、共用设施或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；(五)接到物业 本条例设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏 ...
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、共用设备和公共设施进行养护；(四)发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；(五)接到物业 本办法实行专项维修资金管理的，在专项维修资金中列支。住宅的共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏 ...
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依法利用全体共用部分经营及相应业主所得收益的使用方案；(四)决定投保全体共用部分损坏险、公共责任险；(五)评议业主委员会履行职责的情况，并对业主、使用人 维修，由相应业主共同负责并按业主拥有的房屋产权建筑面积确定费用承担比例；人为损坏的，由责任人承担。第三十三条 (禁止性规定)在物业管理区域内，禁止 ...
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属自然损坏的按本办法第十六条规定承担费用；属人为损坏或者因维修保养不当造成损坏的，由责任人承担修缮费用。第十八条异产毗连房屋经房屋安全鉴定机构鉴定 本办法第二十一条规定的，处以500元以上3000元以下的罚款；（二）故意损坏异产毗连房屋共有、共用部位、设备和附属建筑的，处以1000元以上5000元以下 ...
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30%以上，需要整体修复的； 2．整幢楼或者单元上下水管道、落水管等老化、损坏，需要更新、改造的； 3．智能化系统、消防控制系统等需要整体更新、改造或者 的维修、养护费用，由有关单位依法承担； （四）物业共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。 第十九条 使用物业专项维修资金 ...
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