、退还货款和服务费用等责任； （五）规定经营者有权任意变更或者解除合同，限制消费者依法变更或者解除合同的权利； （六）限制消费者选择调解、仲裁或者提起诉讼 条 商品房经营者有下列情形之一，消费者提出退房要求的，应当予以退房，并按照商品房买卖合同的约定赔偿损失和依法承担其他相应的法律责任： （一）未取得 ...
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并可处以1万元以上3万元以下罚款。'(33)违法行为名称:未按规定向买受人明示《商品房买卖合同示范文本》的处罚种类：警告、罚款法律依据：建设部《城市商品房销售 ）解除处分后，晋升工资档次、级别和职务不再受原处分的影响。但是，解除降级、撤职处分的，不视为恢复原级别、原职务。2、《中华人民共和国行政许可法 ...
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合同时，应当使用预售主管部门统一印制、统一编号的商品房买卖合同示范文本。出卖人和买受人有权依法对商品房买卖合同示范文本的内容进行选择、修改和补充。出卖人发布的 起１０日内书面通知买受人，与买受人协商变更或者解除合同。第二十四条除预售商品房的价格在商品房预售合同中约定和载明外，出卖人不得向买受人收取其他 ...
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三十日内到市、县（市）房产、土地管理部门办理预售合同变更登记备案手续。商品房买卖合同被解除、撤消或宣告无效的，应当在三十日内到市、县（市）房产、土地 房地产抵押物登记申请之日起五个工作日内，对符合规定的，核准抵押物登记并颁发房屋、土地他项权证；对不符合规定的，不予核准登记，通知申请人并说明理由。第三十 ...
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的法律、法规，全面履行与消费者订立的商品房买卖合同。有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，经营者应当退还消费者已付购房款及利息，并赔偿消费者 房屋已经抵押、出卖或者为拆迁补偿安置房屋的事实订立商品房买卖合同的；(三)订立商品房买卖合同后又将该房屋抵押或者出卖的；(四)将未经竣工验收或者验收不 ...
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预售资金，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给购房人，按照商品房买卖合同约定的房价款。第三条本市新建商品房预售资金监管，遵循专款专户、专款专存 的，房地产开发企业可以向市房地产交易资金监管中心提交退房退款申请书，申请解除退款部分的监管。经核实，市房地产交易资金监管中心应当在3个工作日内通知商业 ...
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开发企业预售已设定抵押权的商品房，应当公示并告知购房者商品房的抵押情况。房屋预售合同签定后，房屋预售单位应在30天内持《商品房买卖合同》向当地房地产交易管理 人，预购人在书面通知送达次日起30日内，有权解除合同；预购人不愿意解除预售合同的，原合同约定的预售方权利义务全部转移给项目受让人。第十七条房地产 ...
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所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（村）民委员会 ；对已出售但未办理房地产权属登记的物业，按商品房买卖合同确定的建筑面积计算。 业主人数按房地产权证数计算，一个权证计为一个业主人数。对已出售 ...
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职工在三明市购买、建造、翻建、大修自住住房的，提供下列凭证：（一）购买商品房的，提供商品房买卖合同；（二）购买房改房、单位集资房和经济适用房 有价证券经核押后交市住房公积金管理中心保管。借款人按照借款合同还清本息市住房公积金管理中心将质押的有价证券解除核押后退还借款人。第十六条借款人采取住房公积金保证 ...
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合同成立但未生效，且不符合本意见第6条规定的情形，一方当事人请求人民法院解除合同的，应予准许，但有过错的一方应当承担缔约过错责任；双方都有过错的，应当 的，按《合同法》第一百一十四条第二款的规定处理。 五、商品房包销合同的效力认定27.包销商与开发商签订包销合同，约定由其以统一价格向开发商购买房屋，再 ...
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