委托代理商发布预售、销售的商品房广告或说明书，必须载明商品房预售许可证的编号。关联法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第十五条开发 人民共和国境外代理商预售的，开发经营企业与代理商须签订代销合同；外销商品房委托本市代理商或内销商品房委托代理商预售的，代理商必须是已向本市工商行政管理部门注册 ...
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合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高收费标准，不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的，应按实际发生 ，造成损失的应承担民事责任。第十四条商品房交易的合同中对违约责任的约定，应当坚持对等的原则。第十五条商品房销售价格的宣传，要明确公布实际的平均销售 ...
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，也不得在商品房交付使用时委托物业管理单位追加房价外的任何费用。政府依法调整税费的除外。 第十条 商品房销售应签订销售合同，销售合同一经签订，售房 委员会负责解释。 第十九条 本办法自1999年5月1日起施行。 商品房售房标价书(样式)一、简况 开发经营企业名称法定代表人联系电话 联系人所售楼房名称 ...
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，分6期建设。自1998年至今已开发建设五期，约34万平方米。2004年4月，本市实施了商品房销售合同网上备案后，该项目四期和五期尚未销售的122 立好信龙阳店和住商不动产民生、贵龙店及有关人员违规开展期房转让的居间委托业务，违反了《上海市经纪人条例》第二十七条执业经纪人不得从事禁止流通商品经纪活动的 ...
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房屋使用公约及与选聘的物业管理企业签订并经登记备案的前期物业管理合同；(七)向境外销售商品房的，应当同时提交由市涉及建设项目国家安全事项审查办公室签发的允许 规划调整或设计变更而申请变更预售登记的，房屋预售单位应事先征得有权机关的书面批准，并委托原测绘机构对预售面积进行重新测算。登记机关在核发《商品房 ...
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指有法人资格的房地产开发经营企业（以下简称开发经营企业）将正式建设中的房屋销售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。第三条凡在大连市中山、 手续。受委托代理销售商品房的须持有书面委托书。中介机构不得为无许可证企业代理销售商品房。第十条商品房销售，必须使用国家统一规定的合同文本。商品房销售合同生效后 ...
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开发企业财务制度》所规定项目执行。第八条商品房销售合同中约定的面积必须真实，公用建筑面积分摊要合理。商品房销售面积的计算和公用建筑面积的分摊按建设部颁发的 开发公司和中央、部队、外省省属以上单位在省内开发经营的商品房价格由省物委管理，或由物委委托当地政府价格主管部门管理，其余的按地域隶属关系由地（ ...
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》及《关于第一批经济适用住房销售购买办法》执行。 四、商品房和经济适用住房预售的，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示预售许可证及 买受人与物业管理企业订立有关物业管理的协议。 七、商品房和经济适用住房交付使用前，按项目可以委托房地局的测绘部门实施测绘和其他具有房产测绘资格的单位实施 ...
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应严格执行国家和本市有关规定。房地产开发企业不得收取房价外费用，不得在商品房交付使用时，委托物业管理单位，追加房价外费用。物业管理单位不得收取与自身管理、 ，收费部门应在交费场所公布收费价目表，悬挂收费许可证。第十条(价格异议处理)商品房销售合同中涉及价格内容不明确、有异议的，购房人可向所在地的区、县 ...
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；(八)物业管理事项；(九)法律、法规规定的其他事项。第十八条 预售人委托房地产中介机构代理销售的，应当委托有资格的中介机构代理并出具委托书，明确 预售款。第二十四条 商品房预购销合同应当载明和约定下列事项：(一)预售人、预购人和双方的委托代理人姓名(名称)、地址、邮政编码和合法证件号码；(二)预售人 ...
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