决定（2001年9月28日省丸届人大常委会第二十四次会议通过）甘肃省第九届人民代表大会常务委员会第二十四次会议审查了兰州市第十二届人民代表大会常务委员会 第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织，向业主大会或业主代表大会负责并报告工作。管委会的权利：（一）起草、修改管委会章程和业主公约；（二） ...
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和监督；住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。7．经业主大会会议通过的业主委员会章程，应当就 部位、共用设施设备出现质量和使用功能问题的，应当书面告知建设单位或业主委员会。物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和规定的资料交还给业主 ...
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。管委会权利和义务是：(一)起草管委会章程；(二)选聘、解聘住宅小区的物业管理企业，代表业主与物业管理企业签订物业管理合同；(三)审议物业管理企业制定的住宅 无偿向管委会移交公用配套设施和场地。第二十八条 开发建设单位在移交住宅小区时，应当按房屋总建筑面积的一定比例，以建造成本价向管委会提供管委会办公 ...
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工作；㈡审议通过业主公约和业主委员会章程；㈢决定选聘或解聘物业管理企业；㈣决定有关业主利益和物业管理的重大事项；㈤监督物业管理企业执行物业管理合同的情况； 率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任 ...
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第二十四次会议审查了兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议审议通过的《兰州市城市住宅小区物业管理办法》，决定予以批准。由兰州市人民代表大会常务 第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织，向业主大会或业主代表大会负责并报告工作。管委会的权利：（一）起草、修改管委会章程和业主公约；（二） ...
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七）定期听取物业管理企业关于物业服务合同履行情况和物业维修基金使用情况的报告；（八）按照业主公约或者业主委员会章程的规定，定期向业主公布物业管理事务处理情况和物业 公共环境卫生的维护；（六）交通秩序与车辆停放的管理；（七）公共秩序、小区安全的维护；（八）与物业相关的工程图纸、住用户档案资料的管理。物业 ...
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第十五条业主委员会行使下列权利:(一)召集和主持业主大会;(二)制定业主委员会章程;(三)审议决定住宅区房屋公共部位维修费和公用设施专项费的使用;(四)采取公开招标或其他方式,选聘物业管理企业,对本住宅区物业进行管理,并与其签订聘用管理合同。(五)审议物业管理企业制定的住宅区物业管理年度计划和重大 ...
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户主的合法权益，并依照本办法规定、户主公约和管委会章程行使职权。管委会应协助居民委员会做好住宅小区的各项行政管理工作。第八条 物业管理公司根据本 宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)依据本办法规定的标准和委托管理合同实施物业管理；(三)接受管委会和住宅户主的监督，重大的管理措施应当提交管委会 ...
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管理区域划定本条所指的物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑面积一般不超过10万平方米。各区 下列条件：(1)能遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；(2)能履行业主委员会成员职责；(3)品行端正无劣迹；(4)热心公益事业。 ...
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违反业主公约应当承担的责任。第十七条经过业主大会会议通过的业主委员会章程，应当就业主委员会议事规则、委员的权利和义务、印章使用和管理办法、相关档案的建立 ，促进小区和谐。业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； ...
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