配套的商业网点用房可委托物业管理企业同意经营管理，经营收入用于补充物业管理费用。 第六章 奖 惩第二十八条 住宅小区物业管理纳入城市管理目标考核责任制，每年 收费标准的；(四)、擅自改变房地产和共用设施用途的；(五)、其他不履行物业管理合同行为的。 第三十一条 房地产产权人和使用人不按规定交纳应缴费用 ...
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房地产产权人应按委托内容，每年向物业管理委员会或物业管理企业支付物业管理费用。物业管理企业开展物业及多种经营和服务的收益，应主要用于补充居住小区物业管理费用。 ）其他不履行或者不完全履行物业管理合同及本办法规定的义务的。第十八条未经房屋土地管理机关的资质审查而擅自承揽居住小区物业管理业务的，由房屋土地 ...
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物业的其他人。本办法所称物业管理企业，是指接受居住小区物业管理委员会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条自治区建设行政主管 产权人、使用人代表会应当邀请居民委员会和公安派出所的代表列席。管委会产生后，居住小区产权人、使用人大会或产权人、使用人代表会由管委会负责召集。产权人、使用人 ...
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区域内全体业主、使用人具有约束力。业主委员会作出的决定，不得违反法律、法规、规章和物业管理委托合同的规定。第十一条业主委员会应当制订业主公约，明确有关物业使用 物业管理公司、业主委员会应定期向业主公布，接受监督。第三十四条住宅小区物业管理区域内的地下管网、道路等设施的养护维修，按国家有关规定执行。第三 ...
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（试行）》的通知淄博市人民政府第一条为适应住房制度改革，加强住房售后服务，保障住宅小区的房屋和公用设施的正常使用，为居民创造整洁、优美、舒适、安宁的生活环境 由各有关单位负责。各有关单位亦可委托小区物业管理企业负责，与物业管理企业签订《托管合同》并支付委托费用。第十五条小区开发建设单位按规划建设的专业 ...
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过半数通过。第四章居住小区物业管理服务第十九条物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理服务 预收，但预收期限不得超过３个月。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收取费用的，业主和使用人有权拒付。第二十五条 ...
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；(三)通过招标、招聘等形式确定住宅小区物业管理单位并与其签定《住宅小区管理承包合同》；(四)对住宅小区物业管理单位的管理服务工作进行监督检查并接受居民对 》后，方可从事住宅小区物业管理。物业管理单位是具备相应条件的企业法人。第七条 有关管理部门、单位应将住宅小区内的下列事项委托物业管理单位纳入管理 ...
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秩序；(五)市建设行政主管部门规定和委托管理合同规定的其它物业管理事项。第十五条物业管理企业应按照服务项目对住宅小区的房地产产权人或使用人收取服务费 喇叭；(七)发出超出规定标准的噪音；(八)排放有毒、有害物质；(九)经营有碍小区环境和秩序的行业； (十)法律、法规及市人民政府规定的其他行为。管委会对 ...
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管理相结合的原则。受委托的物业管理企业按合同约定提供有偿服务。第四条 省建设行政主管部门是本省住宅小区物业管理的行政主管部门。县级以上人民政府房地产 。第八条 管委会应自选举产生之日起30日内，将下列材料报当地房地产管理部门备案：(一)成立管委会的报告；(二)管委会章程；(三)管委会组成人员名单；(四 ...
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过半数通过。 第四章居住小区物业管理服务第十九条物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理 预收，但预收期限不得超过3个月。未受业主委员会或者业主、使用人委托，物业管理企业自行提供服务收取费用的，业主和使用人有权拒付。 第二十五条 ...
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