(二)制定管委会章程；(三)选聘物业管理企业并与其签订委托管理合同；(四)审议物业管理企业制订的年度管理计划和小区管理服务的重大措施；(五)对物业管理企业的管理 除外)。(三)不得践踏、占用绿地；(四)不得占用楼梯间、过道、屋顶、平台、道路、停车场、自行车棚等公共设施；(五)不得乱抛垃圾、乱贴、乱画、 ...
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管委会章程；(三)、选聘物业管理企业并与其签订委托管理合同；(四)、审议物业管理企业制订的年度管理计划和小区管理服务的重大措施；(五)、对物业管理企业的 企业将住宅小区内下列事项纳入管理范围：(一)、房屋的维修养护；(二)、道路、公共场所及房屋共用楼梯走道的清扫保洁；(三)、花草树木、绿地及绿化设施的 ...
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市政公用专业单位实施维修、管护，并承担有关费用。第二十四条挖掘住宅小区范围内的道路，应当征得业主委员会的同意，经市政管理部门批准，并负责修复或承担修复 第三十一条物业管理公司违反本办法，有下列行为之一的，业主委员会可以解除合同；情节严重的，市房地产管理部门可以降低其资质等级，直至吊销物业管理资质证书： ...
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禁止下列行为：(一)践踏、占用绿化地；(二)占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车棚等公用设施而影响其正常使用功能；(三)乱抛垃圾、杂物 四)乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；(五)不履行《物业管理合同》及住宅小区管理办法规定义务的；(六)未经市房地产管理部门资质认定而从事物业管理活动 ...
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小区所在地的房产管理部门备案。第二十条物业管理企业的权利：（一）依据物业管理合同及有关规定，对居住小区实施物业管理并收取物业管理服务费；（二）制止损坏居住小区物业或 等，分别由供水、供电、供气、供热、电信、环卫等单位负责。居住小区内户外的道路、沟渠、池、井、绿化、连廊、停车房（棚）、场地、管委会用房等 ...
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（二）经常对住宅小区进行全面的巡视、检查，定期对房屋共用部位、共用设备和公共设施进行养护，发现损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理委托合同的约定限时维修和 等设备；（三）公共设施，是指住宅小区内，由业主和使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、自行车棚、照明路灯、排水管道、排水井、化粪池、垃圾箱、 ...
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企业11．酒类生产、销售（批发）许可12．中外合资、合作企业立项、可行性研究报告及合同、章程批复转报13．重点开发项目组建项目公司14．经营联运业务15．国有企业资产 包12．市区河道船舶环境卫生管理（二）取消的审核事项（1项）1．小区道路照明设施改建、维护资金划拨（三）取消的核准事项（2项）1．施工 ...
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设备、路灯、楼梯间、自行车棚、绿化地、上下水管道、供热、供气、有线电视、道路、停车场等公用设施的使用、维修、养护和管理；(三)环境卫生；(四)公共秩序 行政管理部门鉴证。第二十条物业管理企业应当根据本办法和物业委托管理合同，结合实际情况，制定住宅小区管理办法，并经管委会审查同意后实施。物业委托管理合同 ...
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，以其收益补充物业管理收费。二、物业管理公司的义务(一)履行物业管理委托合同，依法经营，优质服务；(二)执行国家《物业管理企业财务管理规定》，接受同级 。三、住宅小区内不得随意停放自行车和机动车辆；禁止载重车进入住宅小区(通过住宅小区内的城市道路除外)。第二十五条房屋产权人、使用人必须服从物业管理公司 ...
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权利；（二）决定选聘或者续聘物业管理企业，代表房屋产权人、使用人签订住宅小区委托管理合同；（三）审议物业管理专用资金和住宅维修储备金的使用计划；（四） 小区内治安工作。第二十八条住宅小区内的绿地，游园，楼道卫生，环境卫生，道路维护、保洁以及垃圾收集、运输，由物业管理企业统一管理和维护，根据实际需要， ...
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