经研究，现批复如下：纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约(或合同)，向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定，装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分，与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条 ...
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购、租或变相购。租民房”。四、私房买卖价格，应根据《北京市私有房屋管理暂行办法》第五条“由双方自由协议，但不得超过房地产管理机关评定的价格”的规定掌握。具体评估时 者，准予补办立契手续。如卖方已不能会同办理，买方应出具保证书，并在其自立契约上加盖房管部门监证戳记，不再另立卖契。对业已几易其手的，经审查 ...
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制度改革领导小组负责全区已购公有住房和经济适用住房上市出售的管理工作。各市、县房地产行政主管部门负责当地已购公有住房和经济适用住房上市出售的管理工作；各市、县 出售的书面意见。（二）市、县房改办批准后，买卖双方到所在市、县房地产交易管理部门签订《房地产买卖契约》，办理过户等手续。（三）买方持交易过户 ...
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的购房合同和全额付款发票原件及复印件一份。（二）购买二手房的，提供房地产买卖契约原件及复印件一份、契税完税证原件及复印件一份。（三）购买公有住房的 作抵押的，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同，并于放款前到房屋所在地县级以上房地产管理部门办理抵押登记手续。第十四条房（地）产抵押价值由抵押当事人协商议定 ...
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条银川市房产管理局是本市已购公房和经济适用住房上市交易的行政主管部门。银川市房地产交易市场管理所办理已收购公房和经济适用住房上市交易的具体工作。第二章出售条件 管理局申请办理准入审批手续。（三）获批准后，买卖双方持批准手续到市房地产交易市场管理所签订《房地产买卖契约》缴纳有关税费后，办理过户手续。（四 ...
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四条银川市房产管理局是本市已购公房和经济适用住房上市交易的行政主管部门。银川市房地产交易市场管理所办理已购公房和经济适用住房上市交易的具体工作。第二章出售条例第 是否准许上市的书面意见。（三）获批准后，买卖双方持批准手续到市房地产交易市场管理所签订《房地产买卖契约》缴纳有关税费后，办理过户手续。（四） ...
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期房建造须达到所抵押楼层，借款人持《购建房合同》或《房地产买卖契约》到市房屋产权管理部门办理房地产予抵押登记，并由开发商提供第三连带责任保证。(三)以 所有权的家庭成员(指配偶)可以支取自己账户内的住房公积金。“建造”是指城镇居民经房地产、城市规划等部门批准建造的自住住房；“翻建”是指对住房全部拆除、 ...
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取得的收入所交的个人所得税，由地方财政补贴，即由售房人凭完税证和买卖契约到同级财政办理补贴手续。９、住房转让手续费、住房租赁手续费按市物价局、房产局 物业管理企业，规范物业维修基金的归集、管理、使用等相关制度。１７、逐步建立房地产二、三级市场的预警机制和价格指导体系。适时发布房屋租赁指导价格、存量房屋 ...
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的出售坚持“先评估、后出售”的原则，国有住房出售价格的评估，应依据《城市房地产管理法》和《国有资产评估管理办法》(国务院91号令)的有关规定，必须由合法评估 。第九条 国有住房的出售，都要由房地产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，签订统一制定的房地产买卖契约，领取统一制定的产权证书。第十条 出售 ...
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》1、删除第十四条第（一）项。2、第十四条第（二）项修改为：买卖双方持《房地产买卖契约》及相关材料到房地产市场管理处办理过户手续。三、《南京市物业管理公司经营资质审批暂行规定》删除第五条第（二）项。四、《南京市旅馆业安全管理暂行规定》第五条修改为：旅馆必须 ...
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