，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为 依照有关法律、法规的规定作价入股，合资、合作开发经营房地产。合资、合作双方应当在项目确定后，依法设立房地产开发企业。第二十条土地使用权转让和商品房屋销售 ...
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，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为 有关法律、法规的规定作价入股，合资、合作开发经营房地产。合资、合作双方应当在项目确定后，依法设立房地产开发企业。第二十条 土地使用权转让和商品房屋销售， ...
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。任何部门和个人都不得行使土地出让审批权。不得以领导小组办公室、指挥部、房地产公司或其它经济实体作为土地出让方直接组织出让，与开发商签订土地出让合同。 要 同时要实行集资建房、合作建房等多种形式加快住宅建设，保持住宅建设稳定增长。按照中共中央［１９９３］６号文件要求，今后所有房地产开发公司都倚担相当于 ...
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保障城市规划和城市建设的顺利实施，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。关联法规：全国人大法律（ 并按有关规定办理批准手续后，方可申请开工。第三十条开发项目可以由开发企业自行开发，也可以由开发企业与其他投资者合资、合作开发。第三十一条开发 ...
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予公布，自１９９７年元月１日起施行。新疆维吾尔自治区实施《中华人民共和国城市房地产管理法》办法（一九九六年十二月十四日新疆维吾尔自治区第八届人民代表大会常务委员会第二十四 法人的；（二）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金合作开发房地产的；（三）企业兼并、分立，房地产转移给新的权利人的；（四）以 ...
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成立开发公司，必须持上级主管部门的批准文件，报市建委审批。经批准可以成立开发公司的，应当依法向工商行政管理部门申请登记，领取营业执照；未经批准和未领取 中央在京单位、外地企业和外国企业、个人与本市有房地产开发经营资格的企业合资、合作开发房地产。第九条开发公司在本市设立具有企业法人资格的子公司，必须报市 ...
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，经有关部门批准，可以作价入股，资、合作开发经营房地产。合资、合作开发经营房地产的，应当按照国家有关规定办理房地产权属转移手续。第十六条以出让方式 和技术标准进行价格评估。第二十条依法获得的房屋所有权和土地使用权可以设定抵押。房地产开发业不得将已预售的商品房设定抵押；已建成的商品房设定抵押的，在抵押权 ...
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合资企业拥有的；（二）以土地使用权与他人合作开发房地产，并以产权分成的；（三）以房地产作价入股的；（四）以房地产抵债的；（五）收购、合并或分立 第十五条的规定办理。第十七条以行政划拨方式取得国有土地使用权的，出售房地产时，出售人应补交土地使用权出让金。补交土地使用权出让金的标准，依照本市人民政府的规定 ...
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给他人的行为，其他合法方式其中主要包括下列行为：(一)一方提供依法取得的土地使用权，他方提供资金，合资合作开发经营房地产，并以产权分成的；(二)以 含预购商品房转让)管理办法另行制定。第二十四条以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，应当符合下列条件：(一)按出让合同约定已付清地价款，取得土地使用权 ...
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已按核定毛利率征税的预收款收入在当期结转销售的营业收入和成本。商品开发成本包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程 第十一条(一)款规定确认收入的实现。(三)中外合作开发房地产的按《国家税务总局关于中外合作开发房地产征收营业税问题的批复》(国税函发[1994]644号)的 ...
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