》。关联法规：地方政府规章（1）条第三十五条 房地产开发商应当对预售房地产的说明书、设计图纸、销售广告等公开展示文件的真实性负责。第三十六条 预售款 市政府的规定执行。第五十七条 经纪人代理房地产转让，应当对转让当事人的资格、房地产产权的合法性进行查验。经纪人应在房地产转让合同中签名盖章。第五十八条 ...
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销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务；(二)二级房地产经纪机构，可代理建筑面积10万平方米以下的商品房销售、其他房屋交易，经营各种房源信息业务；(三)三级 并开具税务部门印制的《辽宁省沈阳市社会服务业统一发票》。凡不能履行房地产中介服务合同的，不得收取中介服务费，已收取的应予退回；部分履行的，减收 ...
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）互易纠纷 （5）国际货物买卖合同纠纷（6）房屋买卖合同纠纷72、招标投标买卖合同纠纷73、拍卖合同纠纷74、房地产开发经营合同纠纷（1）商品房预售合同纠纷 合同纠纷（1）诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷（2）进出口代理合同纠纷（3）民用航空运输销售代理合同纠纷（4）货运代理合同纠纷（5）委托理财合同 ...
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一条房地产开发企业不得有下列销（预）售行为：（一）未办理新建商品房销售备案或者未取得预售许可证，以认购、认订、登记、选号、收取预定款性质费用等 发布虚假房地产广告和信息；（七）冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同；（八）违反规定收取中介服务费用；（九）法律、法规规定不得从事的其他行为。 第 ...
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并按规定交付定金；(五)中标者在中标通知书规定的期限内，与建设部门签订房地产开发项目合同，并交付该开发项目总投资(不包括土地使用权出让金)1％的开发项目 进行商品房预售广告宣传的，广告经营者为未取得《商品房预售证》的企业承办或代理商品房预售广告业务的，由工商行政管理部门依照《反不正当竞争法》等有关法律 ...
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并按规定交付定金；(五)中标者在中标通知书规定的期限内，与建设部门签订房地产开发项目合同，并交付该开发项目总投资(不包括土地使用权出让金)1％的开发项目 进行商品房预售广告宣传的，广告经营者为未取得《商品房预售证》的企业承办或代理商品房预售广告业务的，由工商行政管理部门依照《反不正当竞争法》等有关法律 ...
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有优先购买权。4、公有住宅向个人出售，产权单位须持售房方案和物价部门批准销售价格的文件5、出卖国家或单位以各种形式补贴购、建的房屋，在同等条件下 拍卖抵押房产。第二十四条抵押房产的变卖、拍卖一律由房地产交易所代理。由抵押人与房地产交易所订立委托变卖、拍卖合同。抵押人无正当理由拒绝变卖、拍卖的，抵押权人 ...
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中介服务机构按资质等级承担相应的中介业务：一级机构可为商品房销售、房地产转让、抵押和租赁等活动提供信息、咨询、代理、策划服务。二级机构可为商品房 (一)委托人姓名或者名称、住所；(二)中介服务项目名称、内容、要求和标准；(三)合同履行期限、方式；(四)酬金数额和支付方式、时间；(五)违约责任和纠纷解决 ...
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应持建设部门核发的资质证书和有关部门批准的项目建议书、项目可行性研究报告、合同、章程等有关文件以及资信证明，向工商行政管理部门申请领取中华人民共和国企业法人 销售比例由企业按外汇收支平衡原则自行确定。第三十九条外商投资房地产企业向境外销售的商品房，境外购买者的身份应符合国家有关规定，并提供有效身份证明 ...
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依法须经执业资质、执业资格认定的，应当在其经营场所公示相关证书加盖公章的复印件。房地产中介服务机构代理销售依法准予销售商品房项目的，还应当在经营场所或者销售 机构兼职；（四）提供虚假信息或者隐瞒真实情况；（五）索取、收受委托合同约定以外的酬金或者其他财物；（六）与一方当事人串通损害另一方当事人的合法 ...
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