单位销售物业时，应将前期物业服务合同中的物业管理服务内容和质量要求、服务费用和收费方式作为房屋买卖合同的内容。建设单位与物业买受人签订的买卖 ”示范文本的通知》(京国土房管物(2002)563号)即日起废止。 北京市国土资源和房屋管理局二〇〇三年十二月九日附：业主临时公约(示范文本)为落实本物业的售后 ...
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。以上述国有土地使用权、在建工程抵押的，抵押当事人应当在抵押合同中约定：抵押期间地上房屋是否准予销（预）售，售出后是否解除抵押权。如约定同意销（预）售并 抵押期间地上房屋销（预）售后不解除抵押权的，买卖双方在房屋买卖合同中应明确列出所售房屋已抵押的条款；抵押双方当事人未作约定，事后又同意抵押人销（预） ...
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》(以下简称《细则》)的规定，应按建设用地许可范围，通知有关房管部门暂停办理房屋的买卖、调配等手续，并以公告形式公布。现将具体做法通知如下：?一、区、 办理居民常住户口的迁入和分户”及“暂停核发营业执照”手续的日期相一致。?二、“暂停办理房屋买卖等”期限为12个月，须延长时按《细则》第十二条的规定， ...
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，1997年4月，我局下发了《关于停止收取外销出让土地上的私有房屋买卖超标准费的通知》(沪房地交[1997]267号)，停止征收外销出让土地上的 征收率征收交易税款中，已包含土地增值税。因此，根据市财政局、市物价局发函要求，各交易中心受理自有房屋转让，一律停止收取私房买卖超标费。 一九九九年九月七日...
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的交易。各开发建设单位所建造的商品房出售价格，仍按市物价局专项通知执行。 二、房屋买卖和租赁超出上述限价标准的，按衡阳市人民政府(1988)32号和市政府办(1988)109号文件的规定， －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－附表二：房屋租赁最高限价表单位：元／M2月租－－－－－－－－－－－－－ ...
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的房屋买卖也应具备双方订有书面契约、中人证明、按约定交付房款以及管理房屋的要件，要求办理契税或过户手续的地方，还应依办理该项手续后，方能认定买卖有效 ，不具备所有权转移的基本要件，故同意你院审判委员会第一种意见，即：双方口头房屋买卖协议无效，对由此而产生的其他争议，争取合情合理的调解解决。以上意见，供 ...
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报告收悉。从报告材料看，此案双方当事人买卖房屋出于自愿，李杰交付了房屋价款，有符文海所立具有房屋买卖内容、收取房屋价款的字据，符文海将产权证交给 该房屋多年，只是由于“文革”期间，当地房管部门停办私房买卖登记业务等原因，未能及时办理产权转移登记手续。据此，我们研究认为，依照最高人民法院一九八四年《关于 ...
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进行技术审核，自测图件中的技术问题，由土地申请单位自行负责。对于仅有房屋所有权证，而缺少土地权源证件的宗地，可由申请登记单位出具《土地权属来源说明函 。说明土地权属来源方式的提纲土地取得方式一般有：征地、划拨用地、房屋买卖、房屋接收、房屋调拨、其它等。根据上述不同的土地来源方式进行说明的具体内容要求 ...
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实施细则的通知 沪房（90）私字发第346号 34 上海市房产管理局关于房屋买卖超标准费征收标准的补充通知 沪房（90）私字发第358号 35 新办超市租金减免的通知 沪房（94）公字发第344号 49 上海市房屋土地管理局、上海市粮食局关于贯彻国务院办公厅关于调整城镇国有粮油零售网点房产经营管理权的 ...
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中提及的问题批复如下：渝价[2000]358号文中第五条第4款“房产经纪服务收费”中“房屋买卖代理收费，按不超过成交价的2%计收”。即：同一宗房产的房屋 向买卖双方收取。但是，如果房产经纪人对同一宗房产交易，向买卖双方都收取了房屋买卖代理服务费，其代理服务收费总额超过了该宗房产成交价款的2%，其超过2 ...
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