加强房地产中介行业管理，市房产局将尽快建立健全房地产中介机构网上备案、二手房电子合同网上签约微机管理系统，以大幅度提高房产部门对房地产中介机构管理的效率和力度 示范文本势在必行。《长沙市二手房买卖合同》、《房屋出售委托协议》、《房屋购房委托协议》等示范文本已由市房产局草拟，将联合工商部门结合长沙市实际 ...
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基金交至市小区办代管。一九九九年一月一日至本通知发布之日内签定商品住宅房屋买卖合同的购房者，如未交纳维修基金，必须在办理权属登记手续前按本通知规定向 住房维修基金移交给管委会管理。市住房资金管理中心负责监督执行。十二、对于已经出售的公有住房，各售房单位应按本规定足额提取公有住房维修基金。十三、维修基金 ...
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购房者出示有关用地和施工手续证明的；2．商品房预售时，采取各种方式诱使购房者订立合同，造成商品房销售纠纷的；3．不参照市房地局印制、市工商局监制的商品房预售、出售合同示范文本签订商品房买卖合同的或修改示范合同规定的主要条款，使购房者处于不利地位的；4．延期交房、交房不符合交付条件或者交付房屋的 ...
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本市实际情况，现就本市已购公有住房上市出租问题规定如下：一、本市行政区域内已取得房屋所有权证的已购公有住房允许上市出租。已购公有住房的范围按照《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》第二条的规定执行。售房单位与职工在房屋买卖合同中有关上市时间限制的约定无效。二、已购公有住房 ...
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房屋所有权初始登记前完成维修资金交存手续。三、开发建设单位在出售房屋时，应在商品房买卖合同中与买受人约定维修资金由买受人全额交存，并凭 期物业专项维修资金通知书3.建设单位预交存首期物业专项维修资金确认书 广州市国土资源和房屋管理局二○一一年十二月八日附件1首期物业专项维修资金分户情况表楼盘名称：楼盘 ...
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县房产管理局，浦东新区房改办，各区、县房改办，各委办局房改办：?.为配合本市的公有住房出售和加强本市的户口管理，现将居民购买新配公有住房(包括套配、增配)办理 住房，其户口申报、迁移按本通知的规定办理。二、上述居民在《公有住房买卖合同》签订后，由新住房经营管理单位出具《购买公有住房证明》，《购买公有 ...
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县房产管理局，浦东新区房改办，各区、县房改办，各委办局房改办：?为配合本市的公有住房出售和加强本市的户口管理，现将居民购买新配公有住房(包括套配、增配)办理 公有住房，其户口申报、迁移按本通知的规定办理。二、上述居民在《公有住房买卖合同》签订后，由新住房经营管理单位出具《购买公有住房证明》，《购买公有 ...
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，不应支持。 21、出租人将房屋出售于第三人，因承租人行使优先购买权而将该房屋出卖给承租人时，出租人与承租人之间的买卖合同的主要内容如价款、付款方式 我们倾向于认为，承租人行使优先购买权的期间，应该为承租人知道或者应当知道出租人出卖房屋之日起的3个月。 25、出租人虽然没有通知承租人行使优先购买权，但 ...
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管理所按规定收取超标费。第二十七条承租人有下列行为之一的，出租人有权解除合同，提前收回房屋：（一）擅自转租、转让或改变用途的；（二）利用承租房屋进行非法 低价出售给集体单位或个人。房管部门直管房不得无偿划拨或低价出售给其他单位使用。第三十四条买卖公有房屋的双方，应持有关证件到所在市、县房地产市场管理所 ...
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（以下简称包租合同）。双方当事人订立出售合同或买卖合同的补充条款中应明确该房屋买卖价格，售后包租的价格折减金额或租金回报金额，包租年限以及售后包租有关双方的权利、义务等 内，征得买受人书面同意或经买受人认可的包租人的书面同意，可以将该房屋的部分或全部转租屋他人。十二、包租期内，包租人与买受人应严格履行 ...
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