、下水畅通、电灯亮，经常检查巡视发现故障，出租人安排施工计划，双方约定时间，及时进行修理。逾期违约，出租人负担违约金，日按月租额的1％支付给承租人， 视承租人具体情况责其及时修复或赔偿损失，情节严重者追究法律责任。第十三条承租人如违法，在服法期间其住房由亲属代管并缴纳房租，否则腾退公房交出租人另行出租 ...
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责任。第四章 房屋互换第二十三条 房屋互换，是指直管公房、单位自管房的承租人，经房屋出租人同意，互换房屋使用权的行为。私房所有权或使用权与直管公房、单位自 组织、经纪人必须实行年度审核制度，经纪组织、经纪人必须按规定接受审核。第八章 法律责任第五十七条 对违反本条例的，除由有关部门按职责权限依法处罚外 ...
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的；(五)不符合安全标准的；(六)房地产权已设定抵押而未经抵押权人同意的；(七)法律、法规禁止出租的。第十三条《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证 条承租人有下列情形之一，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，由承租人承担赔偿责任：(一)将承租的房屋擅自转租给他人的；(二)擅自改变租赁用途或房屋 ...
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后，拆迁当事人一方违约，另一方可依法向仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院提起诉讼。第二十二条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿 四平方米。拆迁补偿安置的标准和具体办法及被拆迁房屋面积的认定办法，由市人民政府另行规定。第五章 法律责任第四十九条违反本条例规定的行为，国家法律、 ...
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维护工作，做到房屋结构安全、使用功能正常。房屋租赁期间，房屋出现危险隐患时，承租人应立即书面通知出租人，同时书面报告土地房产管理部门。第五十二条共有房屋 使用的措施；由此引起房屋损坏的，行为责任人应当及时采取修复措施。第七章法律责任第六十条违反本条例规定，未经房屋权利人同意侵占公有房屋的，由土地房产 ...
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四）租赁期限；（五）租金数额及交付方式；（六）房屋维修的约定；（七）违约责任；（八）当事人约定的其他条款。第十六条当事人可委托他人代为出租或承租房屋。 房屋的，在同等条件下，承租人有优先承租权。第三十九条租赁期间，因城市建设需要拆迁租赁房屋的，按国家和省有关规定执行。第五章法律责任第四十条违反本条例第 ...
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不得进行转让的。第三十三条转让已出租的房地产，出租人应当提前三个月书面通知承租人。第三十四条共有房地产转让，必须经共有人签订书面协议或者持有共有人书面 依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。第五章法律责任第五十五条违反本办法规定，未经批准或者越权批准出让土地使用权的，由市 ...
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的行为。房屋出租人和承租人应当签订书面和租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮和保护责任、变更和解除合同的条件、能否转租及违约责任等主要条款，明确双方 中介机构应当向委托人退还已收取的费用；给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任。第七章法律责任第四十四条违反本条例第九条规定，未办理登记手续的， ...
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市场管理，维护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。第二条在本省城市规划区国有土地范围内 三条从事房地产开发、转让、抵押和房屋租赁，房地产中介服务活动，应当遵守有关法律、法规，遵循自愿、公平、诚实信用的原则，不得损害国家利益、社会公共 ...
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、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。第二十二条实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当如实申报成交价格,不得瞒报。房地产转让应当以申报的 ...
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