权利，并有合理使用房屋和公用设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定的义务。非业主使用人的权利和义务除与业主另有约定外，在参加住宅区物业管理 两年，委员可以连选连任。第十八条 管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主大会；(二)审议公用设施专用基金的使用；(三)采取公开招标或其他方式，选聘物业 ...
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，会议必须有半数以上委员出席，作出的决定必须经全体委员半数以上通过。业主委员会召开会议可以根据需要邀请街道办事处、公安派出所、社区委员会等有关方面参加。 使用人自治管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合。业主委员会委托物业管理企业实行专业管理服务，应当签订物业管理委托合同，明确双方的权利和义务。第二 ...
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工作，监督共用设施设备和共用场地的合理使用。(七)业主、物业使用人大会赋予的其他权利。第十五条物业管理委员会应自选举产生之日起30日内，到物业管理 、法规和规章规定的其他义务。第二十三条物业管理企业可以在住宅区内依法开展适宜住宅区的多种经营活动。第四章物业管理与收费第二十四条新建住宅区房屋竣工交付使用 ...
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、业主委员会候选人名单及简历、投票权数、参加会议业主或代表的权利义务等在物业管理区域的显著位置张榜公布,同时书面通知每位业主。第十一条开发建设单位应在《条例 、共用设备应完好，有损坏的，开发建设单位应组织修缮后移交。开发建设单位与业主委员会的移交事项应列出清单，注明公共设施、共用部位、共用设备的状况及 ...
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章总则第一条为加强银川市住宅小区的物业管理，明确业主、物业管理企业、开发建设单位以及有关部门的权利与义务，保障住宅小区物业的合理使用，为居民创造良好的 共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。第五十三条在业主办理房屋权属证书时，商品房销售单位应当将代收的维修基金移交给市房地产行政管理 ...
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、乡镇人民政府对物业管理与社区管理、社区服务的相互关系进行协调。第二章业主、业主会、业主委员会第七条业主是指物业的所有权人。业主享有下列权利：（一 、通风、采光、通行、维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面，按照有利于物业安全使用、外观整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，处理相邻关系 ...
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乡（镇）人民政府负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，协助房产行政主管部门对物业管理活动进行监督管理，协调物业管理与社区建设的关系。 社区居民 物业服务企业签订委托协议，明确双方的权利与义务。 其他管理人从事物业管理活动的，参照物业服务企业的有关规定执行。 第四十六条 实行行政服务进社区的 ...
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和业主委员会选举、换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理中的纠纷，协调物业管理与社区管理的关系。社区居民委员会、村民委员会协助和配合街道 设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 第九条 业主在物业管理活动中，履行下列义务： （一） ...
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乡镇人民政府）负责指导本辖区内业主大会成立及业主委员会的选举工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷，协调物业管理与社区建设的关系。 居（村 的，依法追究刑事责任。 第七十八条 违反本条例的规定，物业服务企业限制或者侵犯业主权利的，由颁发资质证书的行政主管部门责令限期改正，逾期仍不 ...
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与物业管理无关的决议、决定，不得从事与物业管理无关的活动。第十九条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反本条例和 管理区域内共用部位和公共场地的保洁服务；（三）公共绿地、花草树木的养护和管理；（四）协助公安部门维护治安秩序，进行安全防范以及协助计划生育部门的依法管理活动 ...
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