及居住公约；（二）决定选聘、续聘或解聘物业管理公司；（三）对物业管理公司的各项管理工作的实施及规章制度执行情况进行监督和检查；（四）审议物业管理公司 或委托方可以终止合同。第四章住宅小区的使用与维护第二十七条新建住宅小区在管理移交时，开发建设单位必须向住宅小区管委会提供以下档案资料：（一）住宅小区的 ...
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》（市政府［１９９２］第１８号令）第七条“…出售高档住宅，须制订房屋使用、管理、维修公约，并报房地产管理局核准”的规定，北京市房屋土地管理局决定，即日起开展对 成立前，开发企业有权直接或指定物业管理企业对物业进行管理，并依法制定公约和物业管理规章制度。＊开发企业直接对物业进行管理的，有权按规定收取物业 ...
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６５号）的要求，建立住宅共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金，并制定管理办法。商品房销售中，房屋共用部位和共用设施设备的维修养护专项基金的提取、 、环境卫生、公共秩序、保安、绿化等管理，全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策和业主委员会委托制定的各项规章制度。四、全体业主和物业 ...
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公约、业主大会章程；（二）遵守物业管理区域内共用部位和共用设施的使用、公共秩序和公共环境的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决议和 的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行监督 ...
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、保密、借阅、鉴定、销毁、统计等各项规章制度，并认真组织实施。第七条物业管理单位应当把档案工作作为质量管理或目标管理的重要内容，将文件材料的形成、积累 汇总凭证（二）总帐、明细账（三）银行日记账、现金日记账（四）停车场机动车辆管理及收费记录、住户维修费记录、收费统计等会计月、季度报告（五）年度会计报告 ...
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到现场； ││││(4)协助组建业主委员会并配合其运作； ││(一)综合管理│小区规划红线范围内，涉及共用财产│(5)管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全； │││和公共事务的管理．│(6)与 ...
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除《规定》第四条一、四款外，按以下掌握： 1．具有职称的经济管理、土建工程技术、财会等专业人员不少于5人，其中至少需配备有两年以上从事 2．单位章程； 3．可行性研究报告； 4．管理服务的规章制度； 5．主要专业技术人员职称证明、上岗证复印件。 股份制物业管理企业还应报送材料：发起人协议书、成立大会 ...
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一）资质审查的对象是指在本市行政区域内，依照国家有关法律法规设立，接受物业产权人委托，从事对房屋及其设备、相关环境进行维护和修缮，并为产权人、使用 ．单位章程；３．可行性研究报告；４．管理服务的规章制度；５．主要专业技术人员职称证明、上岗证复印件。股份制物业管理企业还应报送材料：发起人协议书、成立大会 ...
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单位，可对房屋的共用部位共用设施设备的维修给予资助。（四）新办物业管理企业，可享受第三产业相关扶持政策。四、明确职责，规范行为，保证城市住宅区 行使职权，引导全体业主遵守“业主公约”和各项规章制度。物业管理企业要自觉接受业主的监督，强化管理，建立健全规章制度，规范物业管理收费标准，定期公布收支情况，并 ...
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履行下列职责：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容；(二)草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；(三)确认业主身份，确定业主在 、业主大会议事规则；(二)遵守物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；(三)执行业主大会的决定和 ...
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