，由乙方代管，主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理 的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方 ...
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主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域 使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第六章物业的使用与维护第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定 ...
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与物业管理相关的工作。第二章业主管理权第六条业主依法享有对物业共有部分和共同事务进行管理的权利，并承担相应的义务。业主的主要权利：（一）参加业主大会；（ 物业管理公共性服务费可由下列项目构成：（一）管理服务人员的工资和按照规定提取的福利费；（二）共用设施、设备的运行及保养费用；（三）清洁卫生费；（四） ...
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服务和安全保卫、绿化等具有公共性的服务收费以及代收代缴水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性服务收费，实行政府指导价。为满足业主、使用人个别需求 物业管理单位自行提供服务收取费用的，委托人有权拒付。第二十一条物业管理单位不承担收取与自身管理或服务无关的费用。公用事业、环卫、治安、街道居委会 ...
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委托管理的，应当在住宅小区委托管理合同期限内签订专项委托合同，并承担相应费用。有关单位应当与物业管理企业密切配合，作好相应的维修、养护工作。第二十七条住宅 必须增设的公用配套设施，补建资金由政府在城市建设维护费、教育专项资金和小区网点费中调剂解决。第三十一条开发建设单位在移交住宅小区时，应当按住宅小区 ...
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房屋腾退等使用管理工作可以合同方式委托原公有住房管理机构(以下简称公房管理机构)承担。第五条市政府有关职能部门应当依据各自职责配合住房保障主管部门做好廉租住房使用 物业收费招标价格与实际收费标准的差价、廉租住房及经营性用房空置期内的物业费和日常管理费等。第三十四条保障中心每年依据廉租住房使用管理和维修 ...
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房屋腾退等使用管理工作可以合同方式委托原公有住房管理机构(以下简称公房管理机构)承担。第五条市政府有关职能部门应当依据各自职责配合住房保障主管部门做好廉租住房使用 物业收费招标价格与实际收费标准的差价、廉租住房及经营性用房空置期内的物业费和日常管理费等。第三十四条保障中心每年依据廉租住房使用管理和维修 ...
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专项服务等。(三)代办性服务。主要包括：水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费的代收代缴等。(四)特约服务。主要包括：家政服务、家教服务、护理服务、礼仪 开发单位扫尾工程的费用、房屋交付使用前房地产开发单位委托物业管理企业进行管理所需费用、由房地产开发单位承担的在规定期内的保修费用，不得由使用人负担， ...
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等部门承担的工作职能和费用，整治改造后继续由相关部门承担，或按原标准有偿委托给物业管理企业实施。（二）拆迁安置小区、经济适用房小区内的绿化养护费， 应当向物业管理区域内最终用户（指实际最终使用的个人或单位）收取费用，物业管理企业接受委托代收上述费用时，双方应签订有偿服务合同。三、明确标准，确保物业管理 ...
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适当放宽。本条第二至七项所称费用、均系指除工资及福利费以外的物质消耗费用。第八条物业管理单位收取管理服务费后，必须相应提供下列管理和服务：（一） 、整治和维修（业主户内上下水、暖气、天然气、煤气管道及供电线路维修，材料费由业主承担），保持正常运行、使用。（三）负责管理区内的安全保卫与事故防范，保持良好 ...
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