部门负责。第三十五条物业管理服务合同期满前3个月，业主委员会应提请苏木乡镇人民政府或街道办事处组织物业服务招投标工作，没有及时选聘物业服务企业的，物业服务 ，由社区居委会协调公安机关查处。第四十一条业主或使用人装修房屋，应当将装修项目、装修部位、装修时间等书面告知物业服务企业。物业服务企业应当将装修 ...
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擅自变动建筑物主体和承重结构；（二）对已鉴定为危险的建筑物进行室内装饰装修。（三）将没有防水要求的房间、阳台改为厨房间、卫生间；（四）拆除与消防安全 作业人员和周围住房及财产的安全。第十五条 装饰企业从事室内装饰装修活动，应当严格遵守规定的施工时间，采取措施降低施工噪声、粉尘、振动等对环境的污染。第十 ...
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的，应给予书面答复。第九条有下列情形之一的房屋，不予发给《许可证》：（一）没有产权或产权有争议或产权受到限制的；（二）共有房屋未取得其他共有人同意的；（三 ；（五）租金数额及交付方式；（六）房屋维修责任；（七）装修的约定；（八）转租的约定；（九）解除合同的条件；（十）违约责任；（十一）当事人约定的其他 ...
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建设部做出行政处罚或处理决定前，不予办理该企业在京承接新项目的物业服务合同备案、不予开具出京诚信证明材料 和参加物业管理示范项目考评，不予办理项目 八条第二款 责令改正 3分 1分 现场管理 fwy104010 未将业主或使用人装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示 《北京市物业管理办法》（市政 ...
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装修管理服务协议，并遵守有关规定和制度。装饰装修房屋，应在规定时间施工，不得擅自拆改承重墙、各种管线和破坏防水层等，不得影响共用部位、共用设施设备 乙方制定的物业管理服务工作计划，检查监督乙方物业管理服务的实施情况。2．合同生效之日起 日内向乙方提供 平方米建筑面积管理用房，物业管理用房所有权属于： ...
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承担。 第十九条 业主大会筹备组履行下列职责： （一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点和内容； （二）草拟管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则； 企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并加强巡查。 第六十七条 物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同后，将物业 ...
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租金数额及交付方式； （六）房屋维修责任； （七）装修的约定； （八）转租的约定； （九）解除合同的条件； （十）违约责任； （十一）当事人 对有过错的承租人或者受转租人并处以约定租金总额百分之十的罚款。 当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的，以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行 ...
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应当向规划部门办理建设工程规划许可证。第十条 住宅房屋装修前，所有人或者使用人应当将装修项目、装修部位、装修时间等书面告知物业服务企业；未实行物业管理的 合同。住宅房屋所有人或者使用人可以与白蚁防治机构签订白蚁预防合同。 白蚁防治机构应当在新建成的住宅小区内开展白蚁预防处理活动，提供药剂、技术及咨询等 ...
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、物业使用人。第五十四条物业服务企业发现业主、物业使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反有关规定和业主临时管理规约或者业主管理规约行为的，应当予以劝止。对 买卖双方合同有约定的，按照约定办理过户手续或者缴存手续；合同没有约定的，自动过户。第五章法律责任第六十条违反本条例第二十六条规定，建设单位未按规定 ...
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给予书面答复。第九条有下列情形之一的房屋，不予发给《许可证》：(一)没有产权或产权有争议或产权受到限制的；(二)共有房屋未取得其他共有人同意的 租赁期限；(五)租金数额及交付方式；(六)房屋维修责任；(七)装修的约定；(八)转租的约定；(九)解除合同的条件；(十)违约责任；(十一)当事人约定的其他条款 ...
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