行为１．抵押权人，一般是指银行及金融机构。作为一般债务的担保，也可以以房地产抵押担保，但必须是债务在先，抵押行为在后。个人以其所有的房产进行抵押，其 ，其划拨土地使用权可以划拨方式随房屋转移。（２）除上述情况外，房屋连同划拨土地使用权一同出售、拍卖的，按《办法》第二十七条的规定办理。８．抵押当事人之间 ...
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借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐 ，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。第七章房屋保险第二十五条以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期 ...
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的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款银行认可，原保证合同不得撤销。 第七章 房屋保险 第二十三条 以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或 人或其保证人追索应偿还部分；其价款超过应偿还部分，贷款银行应退还抵押人。 第三十一条 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳 ...
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协调工作。计划、财政、编办、规划、城建、房产、物价、经贸、监察等部门要密切合作，共同担负起土地收购储备和招标拍卖的决策、组织等工作。各级土地行政主管部门要 ：一是可以从收取的土地出让金中垫支；二是可以储备的土地使用权作抵押，申请银行贷款；三是以其他合法方式筹措。（四）各地要依据法律法规和有关政策，结合 ...
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形式受偿，严格控制以物抵债；债务人无货币清偿能力时，应当以拍卖、变卖非货币财产或其他财产所得清偿银行债务。在债务人既无货币清偿能力、财产又暂时难以变 ．本行风险资产审查委员会审查纪要。 第二十条取得抵债资产的审批权限。（一）在建房产、法律规定的限制流通物需逐笔报送总行审批。（二）抵债价值高于债务本息的 ...
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自住普通住房包括商品房、经济适用房、集资房、房改房、危改拆迁返还房、拍卖房及二手房。对未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证 住房公积金管理中心和受托银行认可的其他房产抵押担保，该房产须进行评估，方可办理房产抵押，评估费用由借款人承担。抵押值最高不得超过抵押房产评估价值的70%， ...
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少于5日。出让结果应当在出让合同签订后7日内按照规定方式公布。 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权结果应当在成交后10日内按照规定方式公布。 第六 证书； （六）抵押人是有限公司或者股份制企业的，提供董事会(股东会)决议或者公司章程规定的其他同意抵押的证明文件; （七）房产抵押办理土地抵押备案的，应当 ...
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制定本办法。?第二条本办法所称个人住房公积金购房贷款是指绥化市住房公积金管理中心以住房公积金为资金来源，委托银行向缴存住房公积金职工发放的用于购买自住住房的 进行逐笔审批，并出具《个人住房公积金贷款审批书》。?（四）签订合同、抵押房产：借款人及共同还款人持本人照片到委托人处领取“审批书”，接受贷前谈话 ...
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和竣工交付日期；（五）已在商品房所在地房产行政主管部门办结商品房预售登记，取得商品房预售许可证。商品房预售应当在商品房所在地银行开设专用账户，预售款必须用于预售项目 抵押，是指抵押人将其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖 ...
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内(含开发区)进行房地产转让、租赁、抵押、典当、交换及其他房地产经营和管理均应遵守本条例。第三条 市人民政府房产管理部门是本市房地产交易市场的行政主管 国家赔偿、补偿的，其价格评估必须由房地产行政主管部门认定的评估机构承办。涉及与银行贷款相关的房地产价格评估，可以由房地产行政主管部门认定的评估机构或者 ...
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