市廉租办报告家庭收入和住房等情况，由廉租办对其重新进行资格审查，若承租人当家庭收入超过当年市区城市居民最低生活保障线时，应停止发放租金补贴或迁出廉租 城市廉租住房管理办法》和有关法律法规予以处罚。第十九条承租廉租住房的家庭必须服从房屋产权人的管理，不得擅自变更房屋的使用性质，不得拖欠房租，不得破坏房屋 ...
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机关批准。3、出卖的房屋必须是空房，如有住户需提前三个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。4、公有住宅向个人出售，产权单位 与交易房屋相关土地使用权的转移。由房地产交易所办理手续，土地使用权的权属变更，由土地管理部门依据交易手续办理。国有土地使用权有偿转租、转让，转租转让方需书面报市、 ...
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）、区人民政府物业管理行政主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）会同开发建设单位或公有住宅出售单位组织业主召开。业主大会由住宅小区内全体业主组成。业主人数较多时 时，须将业主公约作为转让合同或者租赁合同的附件，业主公约对受让人或承租人具有同等约束力。当事人应当自房屋转让合同或租赁合同签订之日起十日内，将 ...
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的土地，不得作为抵押财产进行处分。第二十九条土地使用权依法出租的，出租人和承租人应当自租赁合同签订之日起十五日内，持土地使用证、租赁合同等资料到 售房人应当持公有住房售房批准文件、售房合同、购房人的房屋所有权证书、售房单位原土地证书和售房人的个人已购住房土地使用权申请表向土地行政主管部门申请变更登记， ...
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的活动。本办法所称业主，是指住宅物业的所有权人；使用人是指物业的承租人或者实际使用的其他人。本办法所称物业管理企业，是指取得物业管理企业资质证书和 （四）按照物业管理委托合同，监督物业管理企业，根据物业管理企业的服务水平，依法变更、解除物业管理委托合同；（五）接受物业管理主管部门等有关部门和所在地城市 ...
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，应当实行物业管理。配套设施不全的原有住宅区，由各县（区）人民政府和有关公有住房出售单位筹措资金,组织综合整治，创造条件，逐步实行物业管理。或由所在社区 业主及业主大会第七条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，按照法律规定和合同约定享有权利，并承担相应义务。物业承租人或者实际使用物业的人为物业 ...
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的家庭，由市房产管理部门出具租金核减认定证明，到房屋产权单位办理租金核减手续。房屋产权单位对公有住房租金标准与廉租住房租金标准的差额部分实行核减。租金 管理部门申诉。第五章罚则第二十三条廉租住房的申请人或者享受廉租住房保障的承租人违反本规定，将依照《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部令120号 ...
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细则所称租金核减，是指产权单位按照规定，在一定时期内对符合条件现已承租公有住房的城镇最低收入的家庭给予租金减免。第四条抚州市房产管理局负责对全市 产权单位签订租赁合同。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金，并按约定期限腾退出原有住房。廉租住房的租金实行政府定价，租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项 ...
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廉租住房；(二)市政府出资收购的住房；(三)市政府出资建设的廉租住房；(四)腾出的公有住房；(五)社会捐赠的住房；(六)其他渠道筹集的住房。实物配租应面向孤 签订租赁合同。承租人应当按照合同约定的标准缴纳租金，并按约定期限腾退出原有住房。廉租住房的租金实行政府定价，租金标准原则上由房屋的维修费和管理费 ...
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、体育等公益事业和水利、电力、市政等公用设施的；(六)列为文物保护的；(七)公有住房已出租的；(八)商品房已被预售的；(九)市或者县人民政府批准拆迁范围内的 合同的，必须经抵押权人同意。已出租的房屋，因履行担保债权而变更产权人，变更后的产权人继续出租该房屋的，原承租人在同等条件下有优先承租权。第二十条 ...
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