及以前年度结转续建项目都要列入基本建设投资计划，严禁计划外工程。对当年购买商品房和各类建设项目的投资，也应纳入总行下达的“年度基本建设投资规模总额”内。当年 使用后，建设单位应组织力量审核施工单位提出的工程结算。按规定留足工程质量保修金。 第四十五条建立工程技术档案。工程技术档案是工程建设、工程质量 ...
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交接应提交竣工图纸及相关资料。工程验收合格后，产权单位与施工单位办理接管、保修手续。(四)改造后坡屋顶的管理：改造工程竣工验收后，房屋管理单位应将 50%。(二)对于其它产权的房屋，实行政府补贴和产权单位自筹相结合的办法。对商品房交付使用不足5年的，工程费用由市政府、区政府分别承担1/4，开发商承担1 ...
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财务管理规定》(财政部财基字(1998)7号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。关联法规：国务院部委规章（1）条地方 房地产行政主管部门会同财政部门可以根据本办法制定实施细则。第二十二条非住宅商品房维修基金的管理可以参照本办法执行。第二十三条本办法由建设部负责解释。第二 ...
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管理用房的配置、使用和管理,适用本办法。本办法所称的物业维修基金,仅指商品房物业维修基金。第三条本办法所称的物业共用部位和物业共用设施设备的范围, 挪用、侵占物业维修基金的,由其所在单位或上级机关给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第八章附则第四十三条物业管理区域内的单一产权物业,在变更为两个 ...
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的国家或地区除外。第二十条房屋出售价格由买卖双方协商确定。如出售价格低于房屋所在地商品房成本价的，当地市、县房地产管理部门有优先购买权。出售人应将出售价格报 标准、价格、付款方式、交付使用时间、相应的土地使用权比例或范围、售后保修服务的违约责任等主要内容。第二十二条买方在房屋买卖合同签订之日起三十日内 ...
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、设备维修基金（以下简称维修基金）。维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施、设备保修期满后的大修、更新、改造。第三十三条维修基金提取方式如下：（一） 购房款百分之二的比例向房屋出售单位缴交，不计入销售收入；（三）已售商品房未向购房者收取百分之二维修基金的，由开发建设单位按照住宅建设总投资额的百分之一点 ...
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》（财政部财基字［１９９８］７号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。关联法规：国务院部委规章（1）条第五条 人民政府房地产行政主管部门会同财政部门可以根据本办法制定实施细则。第二十二条非住宅商品房维修基金的管理可以参照本办法执行。第二十三条本办法由建设部负责解释。第二十 ...
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办法所称无人管理小区主要指少数早期商品房、单位自建房或房改出售后而无人管理的小区或家属院;由于种种原因,造成物业管理“四保”(保修、保绿、保洁、保安)项目部分 )、社区要制定辖区无人管理小区长效管理意见,加大监管力度。因工作不力造成小区不能有效管理的,实施责任追究。 第十一条本办法自发布之日起施行。...
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办法所称无人管理小区主要指少数早期商品房、单位自建房或房改出售后而无人管理的小区或家属院;由于种种原因,造成物业管理“四保”(保修、保绿、保洁、保安)项目部分缺失 )、社区要制定辖区无人管理小区长效管理意见,加大监管力度。因工作不力造成小区不能有效管理的,实施责任追究。第十一条本办法自发布之日起施行。...
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m2，超面积部分房价为1850元/m2、跨户型超面积部分房价为市场价（同地段商品房价格）。5、私房住户靠户型解危安置，等面积部分实行产权对调互不找差价 的标准交纳房屋共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造。10、住户购买解危安置房，可申请支取本人及 ...
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