管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》及其他有关法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。关联法规： 按照以下时限完成招标投标工作： (一)新建现售商品房项目应当在现售前三十日内； (二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前；(三)非出售的新建物业 ...
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市房产管理部门责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第三章 前期物业管理第十六条建设单位在办理商品房预(销)售许可手续和业主、业主大会选聘物业管理企业 主管部门不得审批。第七章罚 则第四十三条违反本细则规定依照国务院《物业管理条例》相关责任条款进行处理。第八章附 则关联法规：国务院行政法规（1） ...
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的、符合一般住宅设计标准的、市政和生活服务配套设施齐全的单元式楼房住宅。其销售对象是人均居住面积在八平方米以下的城镇住房困难户。 三、依据“积极开发、政策 个人擅自定价出售经济适用住房和商品房的，属价格违法行为，超出成本部分为违法所得，由物价检查机构依照《中华人民共和国价格管理条例》予以查处。 十、各 ...
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3、对批零兼营并且在财务核算上划分不清的企业按“销售收入额”的40%核定(三)房地产开发企业按商品房销售收入额的全额作为计税依据。(四)核定计征印花税税额的计算 印花税暂行条例施行细则》的有关条款处理。关联法规：国务院部委规章（1）条第十四条以上办法自2003年1月1日起执行，过去有关印花税征收管理的 ...
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。各有关部门在办理房地产开发项目的投资计划、规划定点、土地使用、工程建设、商品房预(销)售、综合验收等手续时，应认真核验资质证书和有关证明文件。凡不 验收擅自上房的或将验收不合格的住宅交付使用的，按照《城市房地产开发经营管理条例》规定进行处罚，并降低资质等级或予以注销。(三)住宅小区综合验收由市建设局 ...
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应当在商品房屋销售（含预售）前，持项目建设图纸和有关批准文件，到市房产管理部门登记备案。第十条参加集资建房、合作建房或购买新建公有住房（不含商品房）、解困 。第二十八条罚款使用的收据和对所罚款项的处理，按《黑龙江省收费罚没集资管理条例》的规定执行。关联法规：地方人大法规（1）条第二十九条工矿区范围内的 ...
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电、气指标；建设工程质量监督部门对工程质量不予验收认定；房屋行政管理部门不予发放《商品房销售许可证》，对已竣工工程不予发放《房屋所有权证》。第十六条对 管理，有效掌握建设规模，规范工程建设实施程序，根据《天津市建筑市场管理条例》，结合本市情况，制订本办法。第二条凡本市行政区域内的土木工程、房屋建筑（含 ...
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《商品房预售许可证》之前完成；新建现售商品房项目，应当在实施现售前30日完成；非出售的新建物业项目，应当在交付使用前90日完成。（四）进一步 的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，按国务院《物业管理条例》相关规定给予处罚。 四川省住房和城乡建设厅二0一一年六月二十九日...
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维修保障机制，维护物业产权人和使用人的合法权益，保证维修基金的安全性和专用性，根据国务院《物业管理条例》和建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理 售房单位在售房时或拆迁人在安置房屋时应代为归集维修基金。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产行政主管部门提交维修基金 ...
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应当建立专项维修资金查询制度，接受业主的查询。第十六条参照国务院《住房公积金管理条例》，维修资金管理所需代管费用经同级财政部门批准，从维修资金的增值收益 按本办法规定足额交存专项维修资金的，由房产管理部门责令限期改正。逾期不改正的，房产管理部门不予办理商品房新项目的拆迁、预售许可证及产权交易登记手续。 ...
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